東營勝利花苑職工住房報名通知!


一、項目地塊優勢及規劃說明
該地塊位於黃河路南、西五路東,東側為勝利花苑8區及九年一貫製小學,總麵積114.52畝,土地性質為出讓。

該地塊的優勢在於毗鄰勝利花苑,小區生活設施齊全,生活購物方便。

勝利花苑是勝利油田目前最高檔的居民小區,全部住戶均為油田職工,居住人群結構簡單,鄰裏素質較高。

居住在此,能夠方便的融入油田職工的生活圈,方便參與和享受到油田居民的文化娛樂活動。

而且周邊規劃有油田九年製學校和幼兒園,方便快捷的享受油田教育。
  
規劃戶型為130平米、150平米、180平米一梯兩戶17層高層,規劃戶數650戶,容積率為1.30。預計建設工期為3年。
二、項目建設模式及計劃
(一)建設模式
項目采取職工集資,公司代建的的形式籌集資金開發建設。如果最終參加職工人數達不到500戶,項目終止實施。
(二)建設計劃
1
2016年二、三季度完成土地掛牌(繳納至40%房款)。
2
2016年四季度完成基礎施工。(繳納30%房款)
3
2017年三季度主體框架封頂。(繳納20%房款)
4
2018年四季度驗收交房。(繳納10%房款)
三、住房建設標準
毛坯房交房。
四、住房銷售原則
公開、公平、公正
銷售價格保本微利
市場化方式銷售,職工自願報名
集輸公司團購優先,兼顧個人需求
五、住房銷售對象
(一)油田職工及家屬
  
(二)油田改製單位職工及家屬
六、建房成本和銷售價格
依據公司測算,平均售價暫定為4798元/平方米(不含開口費,開口費按照油田規定執行),平均層差價為20。

車庫儲藏室價格另算,與正房捆綁銷售。
七、住宅房屋建築麵積的確定
由東營市住建局根據住宅房屋權屬登記的要求,依據國家標準及相關規定對住房麵積進行測量確定,作為結算房款和辦理住房產權證的依據。
八、房屋認購及房款的交納
報名時間:2015年12月20日-2016年1月10日。

報名登記電話:8773803、8777281。
報名地址:黃河路玉景花園西勝中地產售樓中心。

認購時間:2016年1月中旬,報名認購繳納10萬元存單,若報名認購人數達不到500戶,則項目終止,存單退 回,若條件達成,10萬元存單轉作購房定金。


房款繳納:土地掛牌交納至40%房款(含定金),開工基礎完成交納30%房款,進度達到封頂交納20%房款,交 房時交納剩餘10%房款。
  
選房順序:采用認購交款順序+抽簽的形式確定選房順序,即同一天認購交款的抽簽決定先後順序。

認購戶數全滿後,願意繼續認購的,同樣可以交錢順延排號,最多順延50號,前麵號棄權的按順序候補。
九、住房公積金提取及貸款
提取:按照油田政策執行。

貸款:按照油田政策執行。
十、住宅小區物業管理
住宅小區物業管理按照市場化運作、企業化管理、社會化服務原則,通過體製創新、管理創新、提高小區管理和服務質量。

通過招標方式選聘物業服務企業。物業費參照油田住宅小區收費標準並考慮高層住宅電梯運行費等因素製定。

水、電、氣、暖費按照油田現行標準收取(減免證不適用)。
十一、住房產權證的辦理
職工能夠取得完全產權的商品房產權證,辦證費用按照東營市有關規定執行。
十二、建設單位簡介
東營市勝中房地產開發有限責任公司2000年4月正式注冊成立,注冊資金3000萬元,房地產開發資質等級二級。

原隸屬於管理局勝中社區管理中心,2008年根據中石化勝利石油管理局對下屬多種經營企業改製的要求,公司成功改製為獨立法人企業。

目前公司已發展成為覆蓋房地產開發全過程的集房地產開發、中介服務、物業管理、建築安裝施工等經營項目一體化的綜合性公司。

東營市勝中房地產開發有限責任公司成立以來不僅承建了眾多勝利石油管理局的經濟適用房開發建設,還自行開發建設眾多商業住宅項目。

先後承建過勝利石油管理局東利小區、海興小區、燕青小區、興河小區、錦華小區、供應處南區等多個大中型居民小區。

東營市勝中房地產開發有限責任公司。

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