泉州公積金重磅調整!還貸改報賬製,請注意卡內餘額!


利率低、可有效減輕工薪族的月供壓力,公積金作為地產信貸的重要組成部分,其政策變化總是牽動著廣大購房族的心。


此前泉州公積金因係統升級進行了數據遷移於1月25日-2月10日期間,暫停辦理所有住房公積金歸集、提取、貸款業務。


隨著時間的推進,2月11日新係統如期上線。並且發布公告,因新係統上線其主要業務有了新調整。



具體通知事宜如下:


根據省住房和城鄉建設廳統一部署,我中心新版住房公積金綜合管理信息係統於2月11日正式上線,現就新係統上線後主要業務調整事項公告如下:


一、舊係統已簽約的委托逐月衝還貸業務,同一筆業務關聯多個銀行卡(含公積金聯名卡)的,新係統上線後委托衝還貸每月報賬資金將改為統一劃轉至主借款人簽約銀行卡。主借款人未簽約的,則劃轉至第一順序簽約人名下銀行卡。請職工及時將資金劃轉至貸款還款卡,確保按時還款。  


新係統上線後新簽約的委托逐月衝還貸業務,每月報賬資金也將統一劃轉至主借款人簽約銀行卡(職工應提供一類銀行卡)。


二、因新係統數據遷移,2019年2月的委托逐月衝還貸業務劃款日期延至2月25日,請借款人備足還款資金存入貸款還款卡,避免因資金不足影響個人征信。


三、職工申請提取住房公積金轉入個人賬戶的,應提供本人一類銀行卡(建議提供建行、工行、中行、農行的一類卡)作為收款賬戶。


四、新係統上線後,提取償還商業性住房按揭貸款(含貼息貸款、省外及廈門公積金貸款)業務統一改為報賬製方式。


即不再轉入貸款賬號,而轉入申請人的一類銀行卡。職工應提供經貸款銀行確認的申請提取還貸前12個月的貸款還款清單,提取金額不超過近12個月實際還款額(含提前還款部分)。


五、職工申請公積金(含貼息)貸款時,應提供主借款人用於每月還款的一類銀行卡(應與組合貸還款卡相同)複印件。以便新係統及時、準確地發起自動扣款,確保職工按時還款和個人征信記錄良好。


六、職工調離本省工作,無未結清住房公積金貸款的,在異地繳存滿6個月後,辦理異地轉移業務。


七、因春節假期因素,近日辦理住房公積金業務人數較多,請職工注意錯峰辦理,避免擁擠排隊。


請各住房公積金繳存單位、繳存人根據公告調整好住房公積金業務辦理事宜。因新係統上線給您帶來的不便,敬請諒解。



2017年8月13日起,職工家庭首次申請住房公積金貸款購房的,首付比例不得低於30%;職工家庭第二次申請住房公積金貸款購房的,首付比例不得低於50%,第二次住房公積金貸款利率按同期住房公積金個人住房貸款基準利率的1.1倍執行。


住房公積金提取政策方麵,優先支持提取住房公積金支付房租,提取額度根據當地租金水平合理確定並及時調整。重點支持提取住房公積金在繳存地或戶籍地購買首套普通住房和第二套改善型住房,防止提取住房公積金用於炒房投機。


泉州市住房公積金管理中心將優化提取審核流程,對同一人多次變更婚姻關係購房、多人頻繁買賣同一套住房、異地購房尤其是非戶籍地非繳存地購房、非配偶或非直係親屬共同購房等申請提取住房公積金的,則嚴格審核住房消費行為和證明材料的真實性。


2018年7月2日,泉州市公積金中心出台“規範改進住房公積金繳存提取政策”。明確了泉州公積金的提取新規:


繳存上限明確、二次提取應間隔12個月。開展治理假離婚等違規提取住房公積金工作。


2018年8月10日起,我市在中心市區試點開展住房公積金新業務,利用商業銀行信貸資金發放個人住房公積金貼息貸款(以下簡稱“貼息貸款”)。


公積金繳存職工隻需攜帶相關證明材料前往市住房公積金管理中心市區管理部提出申請,經審批確認後,除了在套數認定、利率水平、首付比例等方麵與公積金貸款享受同等待遇外,還可享受到放款提速、商業貸款部分利率優惠等多重利好。


根據現行政策,辦理貼息(組合)貸款的職工,將比現有建設銀行執行利率標準水平優惠5個點。


(源於泉州市住房公積金管理中心)

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