秦皇島市物業管理協會二О一九年度工作計劃


秦皇島市物業管理協會

О一九年度工作計劃

(經2018年度會員代表大會表決通過)


2019年我們要在黨的“十九大”精神指引下,繼續增強協會的凝聚力和向心力,調動會員單位的積極性,百尺竿頭更進一步,為促進物業管理工作的規範和健康發展而努力奮鬥。

一、進一步抓好協會自身建設,發揮協會的組織協調作用

(一)加強協會秘書處自身建設,提升規範化、製度化運作能力。加強發展新會員工作,壯大市物協組織

(二)充分發揮行業黨委戰鬥堡壘和黨員模範作用,加強黨建工作,在上級組織的領導下,規範活動,落實製度,嚴格黨員管理,發展黨員,發揮黨員在企業中的先鋒模範作用

(三)發揮會員代表大會、理事會、常務理事會的決策、領導作用;

(四)繼續推進行業物業服務價格調整製度的落地;

(五)推進《秦皇島市經濟技術開發區物業管理實施辦法(草案)》的落地。

二、開展交流培訓,提升行業整體素質

(一)從行業企業中選拔優秀的企業內訓師,每月為會員單位開展一次70人的培訓,此培訓以“紅色物業.幸福社區”公益大講堂的形式召開,對會員單位不收取費用,每月一主題;

(二)繼續每月一次的副會長單位交流會;

(三)有針對性的開展創優達標、客服、工程、保安等崗位技能專項培訓;

(四)聘請專家學者授課,加強物業法律法規和常識的宣傳力度,不斷提升物業管理人員法律意識

(五)組織企業到周邊城市參觀學習交流互動和參加扶貧等社會公益活動,推動提高我市物業服務的整體水平,樹立全市物業服務良好的社會形象。引導會員、企業加強行業自律,依法依規經營,加強企業誠信建設,積極履行社會責任

(六)適時組織學習物業工作文件,及時掌握相關工作標準,落實規範物業管理服務具體要求,自覺維護行業形象。

三、推動行業標準化建設、大力打造物業行業優秀品牌

(一)做好創建市、省級物業管理示範項目的組織指導工作,推動我市物業管理品牌戰略的發展。嚴格按照審驗標準對取得“秦皇島市物業管理標準化示範項目”的企業進行複驗;

(二)要在物業管理各類從業人員中開展創先爭優活動,形成學習有榜樣,追趕有目標,先進有人誇,落後有人幫,奮發向上的行業氛圍,弘揚正氣,凝聚正能量,增強榮譽感。

四、“紅色物業.幸福社區”示範項目的打造

為全麵貫徹落實黨的十九大精神,進一步擴大黨的組織覆蓋和工作覆蓋,推進黨的工作向行業延伸、領域覆蓋、社會輻射,夯實城市基層黨建基礎,加強和推進黨組織對物業企業的領導,建設高素質的物業服務管理隊伍,把“紅色物業”打造成為推進基層社會治理體係和治理能力的現代化有效載體,2019年協會將以“紅色物業、幸福社區”為主要工作路線,打造秦皇島市物業行業紅色物業標準示範項目。

五、加強調研,關注行業發展中麵臨的困難和問題,促進物業服務行業健康發展

(一)2019年,協會計劃深入會員單位進行調研,一方麵了解物業服務行業的發展情況,及時總結推廣先進經驗;另一方麵及時掌握物業企業在發展中麵臨的困難和問題,虛心聽取會員單位的意見建議,向政府部門反映物業企業的意見,並適時提出促進我市物業服務行業健康發展的政策建議,爭取政府出台為企業減負、扶持物業行業發展的優惠政策。同時,要從物業服務行業的實際出發,針對2019年國家開始實施的社保入稅及行業發展中的熱點、難點問題,會同市相關主管部門開展專題的課題調研努力破解物業行業的難點、熱點問題

(二)參與《秦皇島市物業管理條例》配套性文件實施細則、《秦皇島市行業標準》、《秦皇島市綠建條例》起草擬定工作。

六、做好物管專家庫管理工作,促進物管行業健康發展。

做好物業管理專家庫的建立和管理,組織和指導物業管理評”工作,是秦皇島市住房和城鄉建設局委托物協的一項重要工作。發揮物管專家庫的作用,做好物業管理的評工作

七、做好行業信息化工作

2019年,我們計劃建立協會信息交流平台,包括網站、微信等,加強對我市物業服務工作的宣傳,總結交流物業管理先進經驗,“互聯網+物業”的理念推廣,“我家雲”平台的研發、推廣工作要進一步深入,努力促進行業信息化發展。

除了服務會員、服務行業外,2019,我們要加強與市住建、民政、物價等相關部門的溝通聯係,配合主管部門加強行業規範,加強協調,加強與相關政府部門的溝通聯係,當好企業聯係政府的橋梁和紐帶,及時收集和反映會員和企業的意見建議,切實維護物業企業的正當權益,積極構建和諧的物業管理環境,使行業整體素質得到提升推動行業的改革與發展。

2018年全市累計榮獲2017年度河北省物業服務企業綜合實力50強的企業有8家(13.秦皇島市金築物業服務有限公司;18.秦皇島市宏添源物業服務有限公司;21.秦皇島花千墅物業服務股份有限公司;25.佳美物業服務有限公司;31.秦皇島修多物業服務有限公司;38.秦皇島市同興物業服務有限公司;41.秦皇島和諧物業服務有限公司;48.秦皇島八方凱信物業服務有限公司);省十佳項目的有1家(秦皇島市黃金假日濱海度假城A5區聽海別墅區);省標準化示範項目5家(排名不分先後:秦皇島恒大城小區;秦皇島市海碧台一期;秦皇島市泰安盛世小區;秦皇島市中冶.玉帶灣小區;秦皇島數穀翔園),省物業管理先進單位稱號7家(排名不分先後:秦皇島修多物業服務有限公司,秦皇島和諧物業服務有限公司,秦皇島市宏添源物業服務有限公司,秦皇島嘉和物業服務有限公司,深圳常安物業服務有限公司秦皇島分公司,秦皇島金碧物業服務有限公司,佳美物業服務有限公司)獲得省物業管理先進工作者的有三名,獲得省物業管理優秀項目經理的有八名,省職業技能競賽一等獎一名,三等獎一名。

新的一年,協工作任重而道遠,讓我們緊密地團結在會長、會長、常務理事和理事、會員的周圍,同心同德,盡心盡力,出色地做好協會的各項工作,完成秦皇島市住房和城鄉建設局等相關部門委托我們的工作任務。

 

秦皇島市物業管理協會


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