德陽房價10年變遷史,讓數據說真相


這段時間的股市讓大家傷心欲絕,注意力又開始回到樓市——央行降息降準了,公積金降了,外國人可以買了,政府發購房補貼了……這麼好的政策還不趕快買買買???!!!


現在,德陽3000+的房源可以說是隨處可見,3000元/㎡不限樓層任選的活動也是不同樓盤輪流搞,甚至,某些樓盤2800、2900悄悄開賣……沒有最低,隻有更低。

下手之前,德陽人的心情跟【糾結倫】BATTLE的時候差不多……


現在的房價到底是不是最低點了?買OR不買?

真相俠告訴你!!
騰訊房產數據中心誠意梳理了德陽房價10年變遷史,這曲線,真的太美……

騰訊房產數據中心顯示:德陽市區住宅均價從2005~2015.7呈現為一條美麗的曲線。從1676元/㎡一路飆升到4808元/㎡的高點,然後平緩下降到3984元/㎡。這中間,德陽買房人的心也跟著德陽房價一路起伏。

2004年以前,德陽1000元/㎡的房源隨處可見,想來有很多人會懊悔為啥沒有在那幾年買幾套房子。

2004~2005年,德陽房價小幅上漲,官方數據顯示,德陽市區2005年的住宅均價達到了1673元/㎡。以萬興為代表的一部分樓盤開始出現了通宵排隊的狀況。回想當時就有房價泡沫的聲音,大有在股市2000點時就喊泡沫的意思。

而從2005年開始,德陽房價開始一路上漲,住宅均價不斷越過2500、3000、4000元;特別是2008年地震後,德陽房價更是如脫韁之野馬,以每年飆升近1000元的超大漲幅挑戰者購房者的極限,直逼5000元關口。直到2012年,地震後新增的需求消化完畢,加上大量庫存湧出,房價才稍有回落。

而從2012年開始,德陽樓市開始回歸房地產正常的狀態,房價回落到4390元/㎡,從2012年至2014年都穩定保持在均價4300元/㎡的相同波段中。

進入2015年,隨著整個宏觀經濟進入新常態。德陽德陽樓市存量房總麵積達300萬平米,除了部分品質樓盤均價保持在4000元/㎡以上,大多數樓盤選擇了以價換量,掀起了前所未有的降價潮。


(雙擊看大圖)

小結下,從2005年~2011年7年間,德陽市區房價漲了近3倍,堪稱一條上升的完美曲線;2012年~2015年7月之間,房價則下降1.1倍多。按照德陽現在的房價水平來看,在全省的排名跌落為倒數二、三名。


買OR不買?10年糾結,這次真的有答案了

從2005年開始,德陽人的心跟著房價上下起伏。買or不賣的糾結持續一年又一年:

2005年你看房:房價1673元/平,你沒有買房,你說錢不夠,多存點再說!

2006年你看房:房價房價1848元/平,你沒有買房,你說,售樓部排隊的人都是開發商請的,德陽房子哪有那麼俏!

2007年你看房:房價房價2239元/平,你沒有買房,你說金融危機,房價會暴跌!

2008年你看房:房價2642元/平,你沒有買房,你說地震了,房子都不安全,電梯更賣不脫,等著房價跌了撿欺頭!

2009年你看房:房價3506元/平,你沒有買房,你說房價上漲太多,要觀望,說房價會崩盤!

2010年你看房:房價4458元/平,你沒有買房,你說國家已出台限購,房價會下跌!

2011年你看房:房價4808元/平,你沒有買房,你說房價漲得有點離譜,國家在調控,房價肯定會跌!

2012年你看房:房價4390元/平,你沒有買房,你說房價果然開始降了,不急,再等等!

2013年你看房:房價4290元/平,你沒有買房,你聽專家的,說房地產是暴利行業,還沒到抄底的時候!

2014年你看房:房價4335元/平,你沒有買房,你說現在降價的都不是好樓盤,等好房子也降價了再說!

2015年你還在繼續看房:德陽市區住宅均價3984元/平,德陽湖景房、現房任選,政府還要補貼每平200,房貸也降到曆史最低,你還在等……

阻礙你買房的其實一直不是房價,而是你那顆猶豫不決的心!!!不信?走著瞧!買房,趁現在!

退而不休的大炮叔也忍不住跑出來提醒大家:未來二十年的錢今年一定要全用了!


真相俠再悄悄說一句,錢又開始印了,再不買房,嗬嗬……


9.19騰訊小閃電看房團城北專線

【活動時間】:9月19日上午9:00

【團購樓盤】:山海天二期、禦錦苑、德陽碧桂園

【乘車地點】:德陽市體育公園

【報名方式】:

直接回複微信“看房團+姓名+電話”

登錄http://deyang.house.qq.com/zt/2015/8/912kft/index.htm報名

加騰訊房產購房總群284676846 Q群報名

撥打熱線400-700-1234轉659666


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