感動到哭!德陽城西終於迎來土拍,77畝宗地即將拍賣!


大家好,我是你們的小闊愛豌豆尖兒。

2019年才過去10天,土拍市場已經按訥不住心中的激動,推出了3宗地!

第一宗,各位已經很熟悉,被城南人民夾道歡迎的新城控股拿下【詳情】。第二宗,昨天介紹過,位於孝感【詳情】。而第三宗,就是今天要介紹的,位於城西天元的宗地。

 

你們不知道我看到這塊地的心情,感動溢於言表!

2018年的土拍市場,經開區和孝感輪番上陣表演,根本沒有其他片區什麼事。不要說土拍市場,就是在售待售的樓盤,城西也一直寥寥無幾,這個曾經裝載著無數德陽人相聚別離的地方,仿佛漸漸被遺忘。詳情

2019年,城西迎來一個嶄新的開始,從全新的土拍出發!

本次拍賣的宗地位於一環路與黃海路交彙處東南角,土地麵積51551㎡(約77.33畝),建築密度≤20%;容積率≤3.0;綠地率≥35%;建築控製高度≤80米。可兼容不超過總建築麵積10%的商業,商業應獨立設置。宗地位置如下圖:

這宗地起拍價144.2萬/畝,起拍樓麵價721.07元/㎡,將於2019年1月29日上午拍賣。拍賣地點是原德陽市人民政府政務服務中心附5樓

 

相比2018年動輒上千的起拍樓麵價,這塊地可以說是很溫柔了。當然,便宜有便宜的道理。這塊地的位置已經到了一環路的邊緣,跟目前相對成熟點的天元居住區還是有一段距離。

放大來看,宗地對麵是防災減災應急救援中心,背後是一些機械公司,臨近的生活配套比較缺乏。

可能你走一環路狂飆的時候曾經路過這裏,這個路口跟無數個一環路的路口並沒有什麼區別,目前看來有待開墾。

不過換個角度想,城市的發展需要時間,除了拆遷的地塊,往城市邊緣擴展的時候,哪塊地周圍不是從無到有,從荒涼到繁華呢?

曾經的黃河片區,曾經的城南片區,曾經的孝感,都是不被德陽人看好的地方,而現今你再看這些地方,早已不可同當日相提並論。你又怎麼會知道,有天府大道北延線傍身的天元,會不會鳳凰涅槃?

況且現在天元也並不是一無所有,安琪兒幼兒園、馬會五中,加上宗地周圍的第九中學,天元燭光小學,教育配套還是挺不錯的。

隻是這兩年,城西一直在沉默。

城西給人的感覺就是產業基地,畢竟這兒還有一個人們不怎麼知道的稱號:旌陽高新區,全稱是四川德陽高新技術產業園區。

扯遠一點:德陽還有一個德陽經開區,一個德陽高新區。【詳情

自上一個樓盤花雨樹·陽光小鎮售罄之後,城西至今也就一個新盤天韻陽光。另外,近幾年城西開發的樓盤也不算多,阿裏陽光、皇城上品、陽光小鎮、天韻陽光。和去年大紅大紫的孝感比起來,差距很明顯,要知道,孝感已經有14個樓盤坐鎮,威力不言而喻喲。

俗話說,不在沉默中爆發就在沉默中消失

城西其實也並不是那麼低調,住宅類皇城上品2018年就以成交124套的成績排在排行第19位。天韻陽光以成交207套的成績排行第14位。而且,天韻陽光還是商業類第一名,2018年成交商業390套排行第一。吸金1.1億元。

城西,或許不是我們現象中那個樣子,或許它隻是還沒有在沉默中爆發吧。

讓我們一起拭目以待,看看是哪位勇士會做這個吃螃蟹的人,拿下2019年城西的第一滴血。

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