宜賓沒買房的恭喜了!馬雲正式出手,樓市傳來三大消息!


9月28日,國土部正式宣布:全麵啟動利用集體建設用地建設租賃住房試點!

國家要拿出城郊或城中村農民集體所有的建設用地,統一建造住宅,用於住房租賃!




同日,北京市住建委傳來消息,北京市將完善購租並舉的住房體係,建立包括商品住房、共有產權住房、棚改安置房、租賃住房等多種類型,一二三級市場聯動的住房供應體係。


兩條消息同天放出,隻為租賃住房保駕護航!



沒買房的恭喜了!馬雲也出手啦!




就在剛剛,馬雲正式殺入了現在熱得燙手的住房租賃市場!


全國首個智慧住房租賃監管服務平台——杭州市住房租賃監管服務平台就宣告上線運行!



馬雲住房租賃市場,也說明了:政府+一線互聯網企業、智慧+住房租賃開始起航了。

杭州市為什麼要找阿裏一起來做租賃呢?


根據杭州市住房保障和房產管理局的消息,上線試運行的杭州市住房租賃監管服務平台,運用大數據監管與開放式服務並舉的方式,充分利用阿裏巴巴的大數據、線上交易、評價係統及螞蟻金服的網上支付、芝麻信用體係等技術,開放創新地打造“一個平台兩個服務通道(杭州住保房管局、阿裏巴巴)”。



屆時租個房,辦個手續不再用跑斷腿,就跟淘寶買個衣服一樣簡單。甚至鑰匙都能給你快遞到家,其他的事情交給馬雲去辦吧。


利用芝麻信用,租房市場上的很多基於不信任的痛點將隨之被抹殺,比如虛假房源,黑中介,押一付三等等。


利用互聯網的雙向評價功能,房東和租戶都可以相互評價,相互製約!


此前,上海宣布隻租不售,廣州宣布租購同權,九部委聯合發力......這一切都宣示:中國房地產的租賃時代,到來了!



租賃時代,已經開啟




2017年是中國房地產市場租賃元年。


7月20日,住建部等九部委發文稱,要加快大中城市住房租賃市場發展。此後,廣州宣布“租售同權”,上海試水“隻租不售”,無錫提出“租房落戶”,深圳祭出“土地劃撥”,各地租賃利好政策紛紛落地。


顯然,租賃時代的號角已經吹響了,未來房地產的格局必將改變!


在租房就能享受購房待遇的情況下,會有更多的人選擇租房而非買房。過去那種房價猛漲的情況恐怕再也不會出現了。打著如意算盤想要炒房的人,可能要失望了。


房子再也不是想炒就任意炒了!


為了嚴控炒房,政府還出台了一係列政策——禁止消費貸入樓市,多城限售調控,提高房貸利率。


1、嚴控消費貸入樓市


根據易居研究院調查,3月以來,短期消費貸款同比走勢大幅攀升,預計新增異常短期消費貸款金額約3700億元,估計其中至少有3000億元流向樓市。


9月26日晚間,江西銀監局發布通知,進一步規範個人非按揭類貸款管理。事實上,這不是第一個進行消費貸監管的城市。就在近期,北京、深圳、廣州三個一線城市已經對消費貸進行了監管!


北京:多家銀行已要求貸款20萬元以上額度的客戶補交材料。


深圳:大多數銀行將長期消費貸年限下調至5年。


廣州:各大銀行原則上不發放金額超過100萬元或者期限超過10年的綜合消費貸款。


通過嚴查消費貸進入樓市,國家擰緊了炒房客的資金水龍頭!


2、多城限售調控


9月22日至23日,先後有南昌、西安、重慶、南寧、長沙、貴陽、石家莊7城市出台新的樓市調控政策,其中重慶、南昌、南寧、長沙、貴陽、石家莊6城市分別對新購住房進行限售,時間為2至5年。


限售對於剛需購房者來說並沒有太大影響;但對於投資客來說,限售政策,無疑狠狠地擊中了他們的要害。


3、提高房貸利率


近期北京、上海、深圳、南京等地區商業銀行陸續提高首套房貸利率水平,首套房貸利率水平較基準利率上浮5%至10%,已成為全國房地產市場重點調控城市的普遍現象。


控製消費貸流入樓市,斬斷了炒房者資金來源;多城限售調控,讓炒房者無法套現獲利;提高房貸利率,增加炒房者成本。政府用事實告訴炒房者,房子不是用來炒的!


租賃時代,小編隻希望房租不要漲!

同感的請點個讚吧,

您的一個讚,小編的工資就漲5毛!



內容來源:中國經濟網(ourcecn)

本期編輯:微笑女王

責任編輯:老季


下一篇 : 東營市人民政府辦公室關於印發東營市綜合行政執法體製改革實施方案的通知


微信掃一掃
分享文章到朋友圈