新鄉東區最新掛牌出讓商住用地價格創新高,建業十八城項目規劃出爐


  



近期,新鄉市土地不管是在土地供應上還是供應麵積上,都與往年有著巨大的差距。(新聞回顧:新鄉3年來商住用地成交金額高達24億元!伴隨著新鄉土地市場的收緊,新鄉土地市場呈現出供不應求的態勢,供求關係失衡,必然會對房價帶來影響。9月11日,新鄉市國土資源局掛牌出讓宗地編號2017-7,位於榮校路以南、農科院辦公區域以西的一宗商住用地,土地麵積約25.7畝,掛牌起始價239萬元/畝。此地塊位於東區位置,此地塊周邊有多所已建成小區,包含開元華都,偉業中央公園,大景城等,同時臨近新鄉市政府和和諧公園,生活配套較為完善。


  比較引人關注的是,宗地編號2017-7的土地掛牌起始價創新高,每畝高達239萬元!2015年的地王省二建項目守拙園的土地掛牌起始價僅為172萬元/畝,當時被河南省第二建設集團有限公司經過52輪競價以340萬/畝高價摘得,創造了新鄉市土地出讓曆史上的最高成交單價記錄,是曆年來新鄉土地成交單價最貴的土地。這塊起始價已高達239萬元的項目會不會創造新的記錄,讓我們拭目以待!

  

除此之外,新鄉規劃局還公布了建業十八城(北地塊)平麵規劃公示,建業十八城項目位於東明大道以東,金穗大道以南,用地南側和東側為規劃路。規劃用地麵積62024.90㎡,總建築麵積263082.81㎡,地上建築麵積215762.76㎡,地下一層車庫,地下建築麵積47320.05㎡,容積率3.480,建築密度17.18%,綠地率35.14%,機動車停車位1761個,其中:地上333輛,地下1434輛。規劃臨東側規劃路布置兩層局部三層商業,內部規劃為30-34層的住宅。

項目規劃平麵圖

項目規劃鳥瞰圖

  

縱觀近兩年,東區一直是新鄉市發展的重點,東區的發展變化更是日新月異,也吸引了眾多品牌房企紮推於此。東區的教育、醫療衛生配套更是日漸完善,日益滿足購房者的需求。加上趙定河升級改造、定國湖生態水係工程等配套設施的不斷跟進,新鄉高鐵站的便捷交通,帶動了新鄉東區人居環境的提高,更吸引了眾多市民定居這裏。


如今,新鄉東區房價位居榜首,熱門項目價格已超8000元/㎡,遠超其他區域的房價,究其原因主要還是東區日益明顯的區位優勢,以及未來發展的前景。房地產開發商也多數看中了此區域的發展前景,新增的2017-7地塊會引來多少開發商競拍,最終會花落誰家呢?對於該地塊的發展和建業十八城項目的後續進展小編也會持續關注。


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