台州這個村發了!房租從7000一夜飆升到5.05萬!


來源:台州清風  黃岩區紀委

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農村基層作風巡察

房租從7000元,飆升到了5.05萬元,9年租期共挽回損失40餘萬元,村集體經濟年收入有望實現翻番......

這是黃岩區澄江街道焦坑村8月份剛剛發生的故事,而事件的主角,是村裏一個不大的小廠房。

今天,小編就帶你去讀一讀這個故事,探尋其中的奧秘。

巡察發現,房租好低

 6月15日,黃岩區澄江街道黨工委在焦坑村召開農村基層作風巡察動員會


每平方租金隻有3元,而周邊的廠房租金都在10元以上。明顯偏低......

6月份,澄江街道巡察組進駐焦坑村開展農村基層作風巡察,不少群眾反映廠房出租不合理問題。經過初步調查和多途徑核實,巡查組發現,該項出租不僅租金不合理,也不符合當時“村集體資產出租必須招投標”的相關規定。

經調查了解,2015年,為配合村裏的文昌閣修建工程,焦坑村集體投資12萬元,對村裏閑置的老抽水機房進行改造,升級成了近200平方米的標準廠房。廠房建好後,在未經過村民代表會議商議,也未按規定程序進行招投標的情況下,僅經村兩班子會議商議,直接以每年約3元/平方米的價格被出租,相比周邊廠房,不但每年租金偏低,9年的租期也明顯偏長。


首輪流標,整改遇阻


整改,必須立即整改,回應群眾呼聲!

巡察組隨即下發整改通知,要求焦坑村對相關問題進行整改。

然而問題並沒有如巡察組事先預料得那樣很快得到解決。

由於涉及當時的拆遷等曆史遺留問題,村中聽到了不同的聲音。一方麵,出租事宜經村兩班子會議商討同意了,似乎應該繼續執行事先約定價格;但另一方麵,當初拆遷相關補償款按照市場價格已經全部補償到位,不存在照顧性定價問題,當初直接出租屬違規操作,發現違規就要堅決糾正,挽回集體經濟損失……

麵對巨大阻力,不少村幹部對整改工作存在畏難情緒。街道紀工委先後多次約談了相關村幹部,明確整改具體要求。 8月16日,老抽水機廠房出租終於進行了招投標,但由於競標方心存疑慮中途退出,首輪招投標以無果而終。


問責推動,改出成效




“幹部行不行,就看關鍵時候能否挺得出拿得下,幾年前違規操作如果不趁這次巡察整改糾正,村集體經濟遭受巨大損失不說,老百姓更不會答應”,澄江街道黨工委委員、紀工委書記徐華青再一次約談了村黨支部書記、村委會主任,“不要成為街道巡察問責的第一個典型!”談話中,他一麵繼續給村幹部鼓勁打氣,一麵握著手中的法寶——《農村基層作風巡察問責辦法》,通過明確的問責辦法給村幹部壓擔子。問責辦法明確,村幹部整改不力,除了停職檢查、降職免職等常規性處理外,年度考核直接定為差等次……

此外,為了確保招投標工作順利進行,澄江街道辦事處還協調司法所、招標辦,積極幫助村裏總結招標失敗原因,進一步規範招投標操作流程。隨後,焦坑村發布了第二輪招標公告,同時也積極向村民釋放堅決整改的信號。



8月21日,5家競標單位走進了焦坑村村部辦公樓,經過緊張的競標,一份標價20.1元的標書最終勝出 重新招租後,該村的抽水機房房租一下從7000元,飆升到了5.05萬元,一次招投標為村集體經濟每年增收4萬多元,按原出租時商議的9年期計算,共挽回損失40餘萬元。

據了解,受益於農村基層作風巡察,村裏結合實際,對其他房租也進行了適當提價,村裏集體經濟收入有望翻番。

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