汕頭城鎮公租房保障辦法出台 將於今年10月1日起實施


為了規範公租房保障管理,完善城鎮住房保障製度,近日,汕頭出台了《汕頭經濟特區城鎮公租房保障辦法》。該《辦法》今年10月1日起施行,適用於特區範圍內的城鎮公租房保障及監督管理。

《辦法》要求,政府通過新建、配建、改建、購買、租賃、接受捐贈等方式籌集公租房。公租房建設項目應當遵循滿足基本居住需求的原則,符合基本建設程序規定,執行住房建設標準以及建築工程質量安全、消防安全、節能和環保等標準。其中,新建公租房可以采用成套住房形式或者宿舍型住房形式。采用成套住房形式的,單套建築麵積按40平方米左右控製並不得超過60平方米;采用宿舍型住房的,應當執行國家宿舍建築設計規範,且人均住房建築麵積不低於5平方米。公租房項目集中建設的,應當充分考慮保障對象對交通、就業、入學、醫療等基本需求,合理安排區位布局,並按照規劃要求配套建設道路交通、學校、醫院、文體、消防等基礎設施以及公共服務設施和商業服務設施,並同步交付使用。


《辦法》規定,申請公租房保障以家庭為基本單位,由申請家庭一名有完全民事行為能力的家庭成員作為申請人,具有法定贍養、扶養或者撫養關係並共同生活的人員作為共同申請人;但單身人士申請公租房保障的,以本人為申請人。有下列情形之一的,不得申請公租房保障:曾經購買經濟適用住房、限價房等保障性住房的;違反計劃生育規定且未接受處理的;正在承租公租房的;公租房保障政策規定的其他情形。


《辦法》提出,戶籍屬金平區和龍湖區的,可選擇申請市本級的公租房保障或者戶籍所在地的區級公租房保障;戶籍屬濠江區、澄海區、潮陽區、潮南區和南澳縣的,申請戶籍所在地的區(縣)級公租房保障。申請人按照實際家庭情況提供相關資料,申請市本級公租房保障的,由市實施機構受理、審核;


租賃補貼的申請實行工作日受理方式;實物配租公租房的申請實行不定期受理方式。市實施機構應當自受理之日起50日內完成審核、公示(公示時間不少於20日)。區(縣)級公租房保障的申請、審核程序,由區(縣)人民政府組織製定後公布實施,並報市住房保障主管部門備案。


政府通過發放租賃補貼和實物配租公租房兩種方式實施公租房保障。申請公租房保障的,應當在前款規定的兩種保障方式中明確選擇一種。經審核具備租賃補貼領取資格的保障對象,由住房保障主管部門或者實施機構按季發放租賃補貼。租賃補貼應當通過銀行直接存入保障對象提供的銀行賬戶。租賃補貼協議的有效期3年,自簽訂協議次月起計算;有效期滿符合條件的,可申請繼續領取租賃補貼。實物配租公租房以家庭為基本單位,1戶家庭隻限承租1套公租房。公租房租賃期限為3年,自簽訂公租房租賃協議次月起計算;租賃期滿符合條件的可以申請續租。


《辦法》規定,公租房承租人有下列情形之一的,住房保障主管部門或者實施機構有權解除租賃合同並收回公租房,終止其公租房保障資格:無正當理由連續6個月(含本數)以上未在公租房內居住的;無正當理由連續2個月(含本數)或者累計6個月(含本數)以上未繳納租金的;買賣、轉借、轉租公租房的;利用公租房進行經營活動或者違法活動的;擅自裝修或者改變公租房原有結構,造成房屋和配套設施嚴重毀損的;違反法律、法規規定及租賃合同約定的。

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