新鄉房價還要漲??簡直太魔怔了!!!


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一轉眼,已經7月啦

看看6月的房價,

不出所料,依然沒有任何下降的趨勢.....

貴 貴 貴!



然而木木發現了一個操蛋的現象,

就連新鄉郊區的一個坑都出到了每平6000+???



天哪!優秀地段的個別房價都漲到8字頭了……

還讓不讓人活了!!!




來,請大家搬好小板凳,

準備好瓜子,靜靜坐下來,

您可坐穩當了啊!跟木木一起看看,

新鄉6月房價的最新數據:


(數據來源騰訊房產網,具體價格以案場信息為準)


看了這些信息,

各位寶寶們,捫心自問,

你們的薪資一個月能買一平方的地麼??

廁所要花多久才能買上???



下麵木木給大家模擬一下現代年輕人的買房曆程:

首先,年輕人大學畢業步入社會,
這買房子肯定是剛性需求啊!
要結婚,要成家立業,沒房子那哪行。


於是都加入了看房大軍!

可是看房容易買房難,

在售樓部看房,不是沒有現房,

就是隻剩些頂樓,再加上高昂的房價,

大部分年輕人都是一拖再拖,

拖到最後,這房價非但不降,

還越發的讓人望塵莫及了....



房價一天一個樣,房價無情不等人啊!!

同一個小區,今天一個價,

明天可能就漲了兩三萬!

同時看房的有幾十人之多!!

這簡直,就是房產界的“雙11”,

拚手速!拚人品!拚鈔票啊!!



到了最後,依舊是父母給了首付,

自己踏上了“房奴”跟“啃老”的不歸路,

還貸一還就是二三十年,

我的美好人生啊!!!!


我們來聽聽網友們是如何看待新鄉房價的吧:

@網友*張磊我感覺有點不符合常理,不正常,它不符合新鄉市經濟發展水平狀況,但是現在這種情況不是我們普通老百姓能左右的。


@網友*一顆冰心真的是太貴了啊,我們小年輕兩口子既要養房子,又要養孩子,生活的重壓太大了!!!


@網友*小小酥爹媽給掏的首付,感覺自己好對不起他們.....慚愧.....


@網友*gahag沒有房子我連相親都不敢,都恐婚了快!!


@網友*水藍冰城買啥房子,橋洞裏也能住人!哈哈哈哈


看來藝術真的是來源於生活,

又高於生活的,

電視劇裏演的就是真實的人生啊!!



那新鄉房價為何久久居高不下呢?

我們來揭秘一下其中奧妙:


1

高房價背後,售樓處基本沒有現房


購房者唉聲歎氣,

可售樓處的工作人員就是另一番景象了,

據了解僅新鄉市東區在售樓盤基本上都已經售罄。



目前在新鄉高房價的背後,

售樓處已經是無房可售。

除了金宸國際與中央偉業

還有部分大戶型的平層在售以外,

其他房源則一律售罄。

而這三個小區的二手房價格也均在7000元以上,

看來這高房價,並沒有打消咱們新鄉購房者的積極性。



那我們來聽聽售樓處是如何反饋的吧:

盛大凱旋城銷售經理 孫軍娜最早開盤是4000塊錢左右成交價,目前小區隻剩316(平米)的大平層,還有商鋪,其他普通住宅已經售罄。


繼續往東,在107國道以東的美好城,2016年開盤,可謂名副其實的新小區,但是現在也是一房難求。


美好城銷售主管 來貴軍目前一期項目在去年9月份推出,12月份已經全麵售罄了,一期洋房均價在6200元左右,高層是在4200元左右,目前二期還沒有進入正式銷售階段,具體價格要根據下半年成本包括市場情況來定,可能的參考價在5500元左右。


住宅樓銷售情況是一房難求,那麼目前咱們新鄉的商業性寫字樓銷售情況又是如何?在新鄉南區的金穀風尚寫字樓,2016年10月開盤,目前也就僅剩部分房源在售。


金穀風尚銷售經理 段繼坤:開盤價格在5200元左右。對於新鄉(房產)市場來說漲幅比加大。對於咱們項目來說也有漲幅。漲幅約在800元左右。(目前剩餘房源有多少) 剩餘房源不太多,還剩60套左右。


在對新鄉部分樓盤的調查走訪中記者發現,不管是住宅還是商業投資,雖然房價是不斷高漲,但是銷售情況卻依然火爆,無論現房或者期房,都是一房難求。



2

供需不平衡,導致高房價


一邊是房價不斷上漲,

另一邊售樓處則是一房難求,

2016年新鄉房產交易量高達到500萬平方米,

較往年相比增幅將近1倍,

龐大的交易量的背後是新鄉市民瘋狂的購房熱。



河南普華房地產營銷策劃有限公司總經理 劉道欣我們覺得房價明顯上漲是從去年9月份開始,今年3月份之後,整個新鄉市的房價都起來了,所有項目都跟進了,3月份之後達到了最高點,3月份到5月份房價漲幅是最快的。


新鄉房價較之以往,一直給人的印象是增長平緩,那麼到底是什麼原因導致這半年多的時間房價漲幅驚人呢?河南鑫紅地產的崔延軍認為,其中國家刺激性購房政策起到了不小的作用。



河南鑫紅地產經紀有限公司總經理 崔延軍:從契稅補貼從金融信貸支持這方麵,激發了老百姓的購房熱情;第二點從供需關係上來講因為去年2016年新鄉房地產市場出現了爆量的成交量增長,在售房源短時間內供應有限。


河南普華房地產營銷策劃有限公司總經理 劉道欣新的土地供應一直沒有增加,然後棚戶區項目遲遲無法正常化,造成供應量的嚴重稀缺。


大層麵上的刺激性政策,加上需求增加供應下降導致了房價的上漲。而新鄉東區隨著育才小學、定國湖等民生項目的投入使用,生活配套的不斷完善,也是導致房價上漲的一個主要因素。


河南鑫紅地產經紀有限公司總經理 崔延軍:(導致)假剛需也就是所謂兼著保值和投資還有未來自己也能自住的需求,可能也提前入市。


供需的不平衡導致購房人群的心理恐慌,使得剛需一族與假剛需一族都是紛紛提前入市,一時間新鄉各個樓盤也都是一房難求。針對這一次新鄉房價的迅猛上漲,業內人士也表示,房價漲幅還在正常範圍內。



3

下半年房價繼續走高 勢趨將放緩

了解新鄉高房價原因,

那麼下半年新鄉房價還會繼續火爆嗎?

各位小夥伴們是不是買房有望了?



對於下半年新鄉房價走勢,

業內人士認為,上半年的漲幅已經達到了目前階段的高點,

未來房價漲幅趨勢將歸於平緩。


河南鑫紅地產經紀有限公司總經理 崔延軍第一個短時間內已經透支了消費需求,需求端沒有那麼旺盛了;第二個政策方麵銀行已經做了購房利率的調整,甚至不排除下一步首付比例的調整,也會提高老百姓的購買成本,未來應該會進入一個平穩期。


雖然房價漲幅趨勢平緩,但是下半年新鄉的缺房局麵並不會得到有效的改善。


河南普華房地產營銷策劃有限公司總經理 劉道欣:下半年對於新項目的投放量,依然得不到改善,整個下半年新鄉麵臨形勢還是缺房,但是同時下半年幾個高端項目亮相,像省二建的地王項目,像潤華翡翠國際,這些典型的高檔樓盤推出,也會進一步拉高新鄉的房價,新鄉東區的房價,下半年我覺得還是整體走高。


同時業內人士也認為,在影響房價的政策層麵,雖然銀行已經在個貸方麵進行了利率收緊,但是在新鄉政府層麵並沒有出台相應的管控政策,所以並不會影響下半年的房價繼續走高。



(以上消息來源:新鄉電視台)


看來期盼下半年的房價走低的我們還是老老實實的攢錢吧。


 


各位寶寶們,加個油努努力,

人生就是這樣起起落落落落落落落的.......

讓我們攜手向錢進!向房進!


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