綿陽一公租房收停車費,租戶:都快趕上房租了!


遊仙區芙蓉村公租房於2015年建成,2016年年初,小區內入駐了一家名為“君怡”的物業公司,帶來了保安、保潔等規範化的服務。小區有人管理,這是好事兒。但是,物業公司對小區停車進行收費卻引來了爭議。

(小區圖)

關於停車收費,小區的大門口立著一塊通告牌,上邊寫明了收費項目為“車輛場地占地使用費”。而在小區內的公告欄,我們看到了公示的停車收費標準:轎車和摩托車、電動車都實行月租或年租的方式,轎車每月60元,年租費用720元。電動車和摩托車每月25元,需要充電的電動車每月40元,年租費用480元。正是這個收費標準,讓租戶們很有意見。

(通告)

易貴靈一家在2015年年底搬進了這個小區,他家有一輛電動車,但因為不用每天充電,他交納了基本的停車費用後,按充電次數交費,每月共花費30元左右。

除了這輛電動車外,易貴靈每天還會開回一輛公司的麵包車,這輛車按轎車停車收費標準計算費用,也就是每月60元。加上電動車的停車費,易貴靈每月在停車上的花費在90元左右。這個費用看起來並不高,但與其他租戶一樣,易貴靈每月的房租費用也才100元左右,這樣一對比,易貴靈就有些想不通了。“每個月停車的費用都快趕上我們的房租了,感覺有點高。”易貴靈說。

據租戶們說,對停車收費不滿不僅是因為收費高,物管方收費後沒有開具正式的發票,租戶們每年交的這筆錢去了哪裏,他們很想知道。易貴靈的停車費用基本都按月租或年租交納,物業公司給他開具的是一張收據。

而對於機動車的停放,小區也可以按次收費,轎車每次兩元。直播綿陽記者在小區門衛處看到,物業公司製作了一些“機動車輛進出憑條”作為交費的依據。

但租戶們認為,這些收據和“憑條”都不正規。“這種哪都買得到,喊我去買我可以印一堆,我們覺得應該開正式發票。”租戶米寧說。

那麼,公租房是否該收停車費?這家物業公司的收費標準又是否合乎規定?在小區內,我們沒能找到物管方負責人。

隨後,直播綿陽記者找到了遊仙區住建局。據物業管理股的工作人員趙桂瓊說,公租房關於停車收費的規定和其它小區沒有什麼區別,物管方收費後出具收據是合理的。而關於具體收費標準,按照2010年下發的政府指導價,排氣量在1.6升及以下的小型汽車每輛每月60-90元,排氣量在1.6升以上的每輛每月100-130元。也就是說,芙蓉村公租房物管方收取每輛機動車每月60元的停車費用並不高,而關於電動車、摩托車的收費,每月不高於25元,物管方的收費也是沒有問題的。

“根據我們了解,他們的收費沒有超過物價部門核定的範圍,而且相對其它小區還更低,而且考慮了部分租戶的實際困難還有減免,所以我們認為沒有問題。”趙桂瓊介紹,“租戶如果對這個收費有異議,可以通過業委會協調。目前這個小區沒有業委會,租戶們有意見可以到物價部門申請仲裁。”(來源:直播綿陽)


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