重慶樓市搶房奇葩事,看看你都中招了沒? #X172


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以下為正文:

【頭條】重慶樓市搶房奇葩事,看看你都中招了沒?

今年以來,重慶房地產市場一片火熱,尤其住宅市場,無論一手房還是二手房,搶房的現象都屢見不鮮。今天,重慶房市記者就列舉了近來比較典型的幾個搶房奇葩案例,這其中有“坐守”售房部三天仍沒買到房的,有把銷控板撕爛偷窺房源的,有請置業顧問吃飯送禮還是沒買到房的,還有晚上12點被通知第二天開盤選房的……大家快來看一看,這些搶房路上的奇葩事,你都中招了沒?




連續三天到售房部“打卡”,還是沒買到房子

市場火熱下,自然一些具有性價比的優質房源,會引來不少購房者爭搶。


位於渝北區的X樓盤,近期就開出一批洋房,價格僅為13000-14000元/平米,因此非常搶手。


購房者張先生在得知辦卡認籌名額已經滿了,無法再辦卡後,決定在售房部坐守。於是,接連三天,每天售房部一開門,他就前去“報道”,每晚售房部關門,他才回家。

然並卵,即使這樣也並沒有什麼作用,張先生連續“打卡”三天後,還是沒沒買到自己相中的房子。






第二天開盤,前一天晚上12點通知客戶

位於渝北區的J樓盤,今年首次開盤,辦卡人數遠超預期,為了盡量控製開盤當天的到場人數,於是選擇了這樣的“招式”:第二天要開盤了,頭一天晚上12點置業顧問才給辦卡的客戶挨個短信通知,告知其第二天開盤。即使這樣,第二天到場的客戶還是黑壓壓的一片,場麵頗為壯觀。





把銷控板撕爛,偷窺自己相中的房源

位於沙坪壩區的W樓盤,從去年開盤以來每次開盤都非常火熱,房源搶手。


前不久的一次開盤,更是吸引了好幾百人前來坐等搖號選房,平均好幾個人搶一套房。為了保證現場秩序,開發商還請來了全副武裝的安保人員負責現場維持秩序,更有不少購房者堅持站著幾個小時等待選房。


而在選房過程中,還有購房者偷偷把銷控表撕出一個小洞,偷窺自己選中的房源。讓現場工作人員哭笑不得。





二手房賣價連漲三次,買家非買不可

二手房市場上,今年一套房源連續多次漲價的現象也並不少見。


據某中介機構人士透露,前不久,他們經手的一套房源,最開始賣方喊價85萬,有不少買家想買,後來賣方看到房子好賣,就連續3次加價,從最開始的85萬,漲到了最後的112萬,仍被自始至終關注這套房源的一位執著買家搶走。


“最奇葩的是,成交當天,雙方簽合同,買家還在一個勁地問賣方‘確認不漲價了?不漲就簽合同了喲’”,該中介機構人士回憶。






賠償20萬違約金後,再加價40萬賣出去

今年二手住宅比較火熱的情況下,已經收取定金的賣家寧願賠償違約金,再加價賣出去的情況也有不少。


最近正在看房的胡女士透露,前不久照母山某樓盤的一套房源,買家本來已經繳納了定金,然而賣家看到那段時間二手房價上漲的趨勢後,認為自己賣便宜了,寧願賠償了買家20萬元的違約金,也不賣了。最終該套房源被這位賣家加價40萬賣給了其他買主。





房源“盲開”,房子搶到手時,隻清楚樓盤名字

樓市火熱下,許多樓盤采取房源“盲開”的形式,“就像刮刮卡,撕下時你才曉得你的房源總價是多少,至於是驚喜還是驚嚇,你都要自己承擔”,前不久剛剛購房的蔣先生談到最近自己的購房經曆。


據他描述,位於渝北的L樓盤今年開盤,人氣非常火爆,在根本還沒來得及了解樓盤具體的規劃、戶型之後,他匆匆忙忙搶到了一個號,事先也全然不知曉價格,開盤時自己選中的那套房源貼條被撕下後,顯示總價接近250萬,房子搶到手後當時還很開心,但是當他回家好像才醒悟過來,自己貌似還不起房貸……





請置業顧問吃飯送禮,房子還是沒買到

此外,現在為了買套房,找關係、送禮的情況也不少。


市民A先生,最近相中了位於南岸區的B樓盤,無奈兩次參加現場搖號都沒搖到他,拿著錢都買不到房。


隨後他私下聯係了該樓盤的置業顧問,並請他吃飯、送禮,前後花費兩萬餘元希望能幫自己買到房子。結果第三次開盤,他還是未能如願買到心儀的房源。“求房心切”的A先生幹脆放出話來:“誰能幫我買到3樓的房子,我馬上贈送20萬元!” 

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今日筍盤推薦:

房一:重慶江北區觀音橋步行街,絕佳黃金地段

樓盤:聚豐縱橫國際住宅

麵積:72平

價格:128萬

按揭:97萬

首付:31萬

過戶稅費傭金等共6萬

樓盤簡介:位於觀音橋商圈中心,距輕軌3號線觀音橋站步行不到2分鍾,樓下對麵就是公交車站(20餘條公交線路),可到主城各區!

附近各大型寫字樓、商場林立,此物業租賃投資價值極高!此棟物業開發商開盤均價為2萬左右,此套是高管內部獎勵房源,所以才能低於開盤價出售,懂得來!


房二:龍湖春森彼岸

江北品質大盤

低於市場價20萬

清水價買裝修房

122平187萬,帶裝修,貸90萬,首付97萬,過戶傭金稅費按揭評估等費用7萬!懂的秒殺


房三:珊瑚水岸

144平賣價210.萬,貸150左右,清水房,中間樓層,全看江,過戶傭金稅費按揭評估贖樓共8萬


房四:大川壹江城江景房,

麵積189平,首套貸款120萬,首付20萬包費用!包稅費單價7400每平方!隻有一套,手快來,手慢無!


房五:中航翡翠城,渝北西區。

現在建西南最大遊樂園 旁邊有體育場 

輕軌9號環線 7號輕軌線 公交線路幾十條 交通十分便利

 渝北核心區域 政府主建片區  

品質大社區花園洋房 建麵298平 貸215萬 首付12萬 不包稅費 清水三躍,地 下兩層全采光,帶50平米小花園


房六:金沙港灣B區

江景房  14棟  9-4  精裝修  建麵126  套內103   3室一廳  賣128萬     銀行首套貸款75萬  首付53萬  後期出3萬包稅費,中介費2萬   


房七:南坪輕軌房亞太商穀

南坪輕軌房亞太商穀,步行10分鍾到輕軌工貿站

南坪商圈,會展中心,玖璽台旁邊,精裝修,兩室一廳,83.5平米,13樓 83萬 首套貸款57萬 ,首付26萬 帶租約2500,還有一年到期目前市場租金3200左右。

月供3200 左右,基本租抵月供,投資首選!

僅此一套,僅此一套!後期費用5萬 外地客房產稅自理,中介費2萬。


房八:鬱金香國際公寓

筍盤推薦:低於市場價30萬!!!

鬱金香國際公寓,沙坪壩商圈內,精品學區房,帶重慶市十大名校指標!沙坪壩小學   建麵120平米,清水頂樓躍層!貸款96萬,賣160   出資67包幹!市場價15000每平米,低於市場價30萬左右,步行三峽廣場五分鍾不到,地鐵9號環線再建中,絕對物超所值


房九:浩博天庭,江北觀音橋,黃金地段

距觀音橋地鐵站100米,繁華商圈,吃喝玩樂全都有

建麵103平,辦公裝修,裝修好,賣118萬包傭金稅費,本地客戶首套貸款78萬,外地客戶首套貸68萬,租金抵月供(外地客戶房產稅自理)


房十:江北嘴紫禦江山

熙岸(三期),三室兩廳兩衛,建麵113平,套內90平,采光充足,安靜綠化好,雙地鐵(六號線和九號線),邊上就是國金中心,可就讀江北嘴實驗學校。價格157萬,首付63萬,可貸款94萬,稅費9萬多。


房十一:南坪步行街  珊瑚大廈

 位置相當好  離南坪輕軌站2分鍾  建麵142    4室一廳 2衛  客廳大  房子05年的  首套貸款85萬  二套75萬  業主賣價118萬  首付33萬  後期費用5萬  租金可租3200以上  


房十二:南濱路大型小區 海棠曉月   

1樓  建麵160 簡單裝修  4室2廳2衛  業主做工程的,現在急需要錢   帶後花園  此房用水不要錢!不要問業主為什麼,因為重慶水利局長是他表哥  業主賣價138萬 銀行首套貸90,首付48,二套貸款80,首付58,後期費用5萬包幹  搶搶搶……


房十三: 龍湖大盤春森彼岸  

處置資產來襲、江北區,北濱路 龍湖大盤春森彼岸  北濱路上品質大盤,江景房 建麵160,4室2廳 2衛    清水  中間樓層,同小區,同戶型賣價300萬,現隻賣245全包,貸150萬,首付95萬,懂的來


房十四: 奧林匹克花園

渝北高檔小區奧林匹克花園7期來襲!建麵123實際使用200左右。精裝躍層1樓,躍二樓、帶租約目前租金4000,可續租可入住,市場價165萬,現處置價格150萬包幹,首套貸7層94萬,首付56萬。二套貸81萬,首付69萬,距離輕軌三號線金渝站684米,好房不等人,僅此一套(外地客戶房產稅自理,中介費2萬)


房十五:筍盤一套,限全款客戶。九龍坡核心區域,盛世融城

楊家坪板塊大渡口步行街,80萬平方城市公園綜合體,2500畝綠島中央公園。

品質社區綠化好,13年次新房,101平89萬,精裝修3房,中間樓層,三梯六戶采光好,隻賣全款,傭金2萬,稅費自理。輕軌2號線平安站,5號線和城市環線在建中。目前此房市場價110萬,懂的下手!


房十六:渝中區大坪 協信阿卡迪亞

麵積:建麵60平,套內47.04平

總價:60萬

銀行評估價:9800,本地客戶首付13萬,貸款47萬,外地客戶或二套房首付19萬,貸款41萬。

稅費:包含稅費 

戶型:1室1廳1衛

房齡:5年

朝向:南,朝中庭,

樓棟位置:3棟

樓層:14層,共30層

裝修:住家精裝修,家電齊全。

(外地客戶房產稅自理,中介費2萬)


房十七:南岸區 南坪 龍湖觀山水(銀行處置房) 

麵積:建麵173.8平,

總價:201萬

銀行評估價:10000,本地客戶首付61萬,貸款140萬,外地客戶或二套房首付81萬,貸款120萬。

稅費:包含稅費 

戶型:4室2廳2衛

房齡:9年

朝向:南,朝中庭,三麵看江

樓棟位置:

樓層:18層,共33層

裝修:住家精裝修,家電齊全。全采光。

(外地客戶房產稅自理,中介費2萬)


房十八:南岸區 會展中心旁 融創玖璽國際

麵積:建麵49.5平,

總價:50萬

銀行評估價:11000,本地客戶首付13萬,貸款43萬,外地客戶或二套房首付18萬,貸款38萬。

稅費:包含稅費 

戶型:1室1廳1衛

房齡:4年

朝向:南

樓棟位置:6

樓層:9層,共38層

裝修:辦公精裝修,住宅產權。租金1800/月。

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