郴州第十一屆房博會淘房攻略大彙總


2015年郴州第十一屆房交會10月16日-19日將在郴州國際會展中心開幕,據房博會組委會最新統計情況顯示,已有50餘個參展樓盤,並且目前有30餘個樓盤“亮”出了房交會優惠底牌。盡管郴州樓市“金九銀十”暗色,郴州房價仍然高企,並未出現大幅度降價。此次房交會,某些房企將采取“以價換量”策略,加大優惠促銷力度,此乃郴州市民今年買房的絕佳機會。

如此多的項目和優惠集中呈現,郴州市民如何才能尋找到合適的房源?除了樓盤的打折優惠之外,市民還能在房交會期間享受到哪些優惠政策?近日,樓盤網小編對房交會參展的各項優惠政策進行了打探,並梳理出各參展項目的優惠信息,以供購房者參考。

1看優惠50餘樓盤有優惠最多7.8折

今年郴州房博會,將有50餘家郴州房地產企業將集中帶來10萬套商品房(包括新房和二手房)。目前已有30餘個參展樓盤公布了房交會期間的優惠信息。

就參展房企看,恒大、金科、碧桂園、五礦等品牌房企,都在房交會期間推出了不同程度的優惠舉措。

就參展區域看,北湖區和蘇仙區參展項目為主,其他9個縣市無樓盤參展。

參展項目中,價格最低的是位於城東新區的金科城,其高層電梯房打出了2950元/㎡的促銷價格,對於全國品牌金科地產來說,這是該項目史上最低優惠價格。就打折力度看,愛蓮湖神憩乾瓏項目均價4500元/㎡,直接給出了3800元/㎡“一口價”20套房源,決戰房交會,钜惠78折;這是在本次房交會優惠力度最大的樓盤。就抵現金額看,歡樂海岸項目歡樂海岸推出認籌交2000抵200元/㎡的優惠活動。

2看政策企業讓利

1.房博會期間,參展的新建商品住房以不超過9.5折(含9.5折)的價格進行讓利促銷;參展的郴州房地產中介經紀機構免收看房費,展會現場成交的二手住房傭金按7折收取。

2.參展企業在房博會普惠讓利的基礎上,自行決定個性讓利的方式和幅度。

政府讓利

1.房博會期間,個人購買市中心城區規劃建設區範圍內的新建普通商品住房,並在2017年6月24日前簽訂購房合同、完成產權初始登記和繳納契稅的,給予購房人所繳納契稅額50%的購房獎勵。

2.個人購買普通住房,且該住房屬於家庭(成員範圍包括購房人、配偶以及未成年子女)唯一住房的,減半征收契稅;個人購買90平方米及以下普通住房,且該住房屬於家庭(成員範圍包括購房人、配偶以及未成年子女)唯一住房的,減按1%稅率征收契稅。

3.公積金貸款購房,配偶雙方中一人繳存住房公積金的,貸款金額上限提高到40萬元;雙方共同繳存住房公積金的,貸款金額上限提高到60萬元。公積金貸款購買住房,不受購房套數和住房貸款次數的限製,最低首付款比例可降至“0”。

看攻略

北湖商圈參展優惠項目:9個。國明皇禦苑、友阿國際廣場、新貴華城三期、美美世界、步步高·新天地、林邑星城、禦景華庭、碧水源、悅秀名城

優惠力度:北湖商圈高層建築價格在5000-8000元/㎡元之間,其中,城央大型樓盤【國明皇禦苑】原價5600元㎡,一期清尾房交會推出5席特價房源3998元/㎡起。還推出多重優惠禮包,同時房交會期間,特價房除外,其他房源認購可獲額外優惠2%。【友阿國際廣場】推出首層黃金旺鋪,20-50㎡商鋪,VIP認籌交2萬抵5萬優惠。


五嶺商圈參展優惠項目:11個。泊富君庭、五礦青園、湘域中央花園、萬寶國際城、天一華府、燕泉華府、樂仙小鎮、懿德園、錦泰山水緣、竹園新城、五嶺國際。

優惠力度:高層電梯房擬售建麵均價在4000-7000元/㎡之間。其中,位於五嶺廣場旁的【湘域中央花園】豪宅專家,推出4380元/㎡起,送湘域小學學位。另外,南嶺大道上的【五礦青園】項目,認籌送5000元大禮包,還可獲得家電抽獎機會。【天一華府】房交會钜惠傾城房交會6大專享钜惠:钜惠1:首付1成,8萬即可入住;钜惠2:房交會期間送25%增值回報,最高淨賺30萬;钜惠3:房交會期間至售樓部看房額外享9.8折;钜惠4:專享契稅減半優惠;钜惠5:成交即送豪華家電;钜惠6:看房即送“清江蜜橘”一箱。


愛蓮湖板塊參展優惠項目:6個。繽紛世界(歡樂海岸)、神憩乾瓏、興嘉?悅湖山、華爾藍灣、林邑星湖灣、東嶺逸景。

優惠力度:高層電梯房擬售建麵均價在4000-5000元/㎡之間。愛蓮湖板塊樓盤密集林立,乃城市東進發展戰略的橋頭堡,曆來是郴州樓市競爭最激烈的板塊。該板塊王者【神憩乾瓏】項目房交會推出:決戰房交會,钜惠78折;0首付20套特價房3800元/㎡;買81~168㎡江景豪宅,送3萬裝修。另一50萬方大盤【華爾藍灣】項目,推出50套“一口價”3580元/㎡房源。【興嘉悅湖山】房交會的優惠促銷口號是:2萬買3房,3萬買4房;更有6大優惠助力房交會。優惠1:契稅全免;優惠2:房交會限時特惠96折;優惠3:VIP交500總價減20000;優惠4:一次性付款97折/按揭付款99折;钜惠5:按時簽約99折;钜惠6:砸金蛋贏8888-10888現金大獎。【歡樂海岸】推出認籌交2000抵200元/㎡。首次在房博會上亮相的【東嶺逸景】限量推出特惠房2960元/㎡起。


城東新區參展優惠項目:5個。鳳凰新城、碧桂園·翡翠山、金科城、東田金灣、郴陽?融圓

優惠力度:高層擬售建麵均價在3800-4500元/㎡。房博會即將開鑼打響,【金科城】打出了2950元/㎡的促銷價格,特推十套特價房和五套特價商鋪,88-143㎡一梯兩戶兩、三房,板樓結構,均價3300元/㎡,凡購房成功的客戶還可獲贈家電大禮,並可參與砸金蛋活動,最高可贏取6000元購房抵扣券一張。市民熟知的【東田金灣】在房博會上推出一批特惠現房,起價3728元/㎡。如此購房良機,您怎能錯過!


梨樹山板塊參展優惠項目:3個。一品城、恒隆國際、禦泉城市花園

優惠力度:高層電梯房擬售建麵均價在4000-5000元/㎡之間。該板塊新秀【一品城】項目在房交會期間,推出“五重禮”:來訪有禮,到營銷中心可獲得精美禮品一份;掃描有禮,關注一品城二維碼可獲精美禮品一份;百套特價公寓,3780元/平方米任選;20套住宅,3548元/平方米任選;成交即可參與抽獎,最高可獲2年物業管理費。該板塊另一新盤【恒隆國際】更是推出十大優惠政策:上門特價優惠5萬元;看房憑簽字單張額外98折優惠;全場0首付樓層任選;微信掃描送精美禮品一份;政策支持享契稅減半;指定房源額外優惠100元/㎡;推出60套“一口價”房源;房交會優惠折扣9折;成交送家電一台;恒隆學位送十二年名校學位。


駱仙板塊參展優惠項目:3個。恒大華府、雲鼎天闕、億楓翠城

優惠力度:高層擬售建麵均價在4000-6500元/㎡之間。該板塊最為受關注的項目是【恒大華府】,房交特惠,清尾房50套,首付2萬起,搶39-140㎡精裝美宅,送1600元/㎡豪裝,送高達9萬家私。


武廣新區參展優惠項目:2個。中盛香麓山、金科·鑽石山

優惠力度:住宅高層擬售建麵均價在3500-4800元/㎡之間。因房交會場地在位於城東新區的國際會展中心,而武廣新區位於城西區,因展銷地與項目現場距離原因,該板塊眾多項目都未參展。如:乾通時代廣場、熠通公館、華盛世紀新城等。【香麓山】在房價會期間推出:0首付,3680元/㎡任選的優惠措施。【乾通時代廣場】雖沒有參展,但在房交會期間推出相應優惠活動:交2000元直減400元㎡,推出限量5套3580元/㎡起特價房源。


南塔板塊參展優惠項目:3個。陽光瑞城、振興·玫瑰園、錦繡東城

優惠力度:高層電梯房價格在4000-5000元/㎡之間。【陽光瑞城】推出認籌砸金蛋中IPHONE6S活動。

城北區參展優惠項目:2個。豫商·五牛城、紫宸瀾山

優惠力度:高層建築擬售建麵均價在3500-4500元/㎡之間。城北區最具代表的項目是【豫商五牛城】,城北提質改造的領軍項目,其在房交會期間推出:30套特價房,送5年車位使用權等優惠措施。


專業市場參展優惠項目:6個。華泰城、湘南國際機電建材城、湘南大市場、萬華汽車城、紅星美凱龍家居生活廣場、鯤鵬國際商貿城

優惠力度:商鋪擬售建麵均價在8000-30000元/㎡之間。【華泰城】全民創富第一波,辦卡即可享受5000元購鋪優惠,再搶iPhone6s,還有更多驚喜等著你,現場體驗100%有禮!【湘南大市場】特推出家居建材區的商鋪,認籌交1000元抵10000元,自營商家憑營業執照還可以享受交1000送1000現金的認籌優惠。


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