阜陽514畝巨無霸地塊出讓,竟然要求房價······


今天,阜陽一塊土地出讓絕對引人關注:


地塊編號:[2016]-86

土地麵積:342955㎡(合514.433畝)

起叫價:300萬元/畝

土地位置:潁州區潤河路北側、西清路西側



這個地塊之所以這麼引人關注。

①514畝阜陽土拍最大地塊

②位置就緊鄰城南中心雙清灣

③政府要求建大型商業街,而且必須被認定為:省級或國家級 “特色商業街示範街區”

④必須建不少於3萬㎡達到五星級的酒店,並且引入國際知名品牌

最重要的是:要求商品住宅房屋銷售均價不得高於同一區域、同一類別、同一品質的2016年10月份房屋銷售均價。


巨無霸地塊的位置描述


引人注目的巨無霸地塊位於潤河路北側、西清路西側,緊鄰雙清灣公園,地塊總麵積為342955㎡(合514.433畝),地塊內規劃為四部分進行開發建設

 


看到這裏,大家最關心的問題來了,超高逼格、省級、國際化、五星級······價格是不是巨無霸呢?告訴你:此次出讓的三幅商住地塊都要求所開發的商品住宅房屋銷售均價不得高於同一區域、同一類別、同一品質的201610月份房屋銷售均價


2016年10月阜陽房屋均價在6000元左右



需要建省級級特色商業街


這塊巨無霸地塊,須擁有自持建築麵積不低於5萬平方米的省級“特色商業街示範街區”。這是政府在出讓地塊是強製要求的,這個必須支持。阜陽商業街很多,但是都不具有特色,這回要求必須被認定為“省級特色商業街”。


(網絡圖



建五星級酒店,必須是國際品牌



地塊要求建設不少於3萬㎡的酒店,而且酒店須達到五星級標準且引入國際知名品牌看來這個酒店品牌不簡單!

 

(網絡圖


不高於去年10月份的房價

此次最惹人關注的是,這樣的地塊配置,竟然要求所開發的商品住宅房屋銷售均價不得高於同一區域、同一類別、同一品質的201610月份房屋銷售均價


小編查了下,去年十月份的房子均價,居然為6200左右。雖然區域、類別、品質不同,但相信有政府規定,這塊地的房價已經上了緊箍咒!


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