宜賓人趕緊看!從明天起,房產證就下崗了!以後房產證寫誰名都沒用!有它房子才歸你…



小編昨個晚上做了個夢

在夢中

小編的母上大人說要給我買一套房

小編簡直就是開心到飛起



小編在夢中想

真開心 這是小編人生中的第一百套房



一轉眼 我們就買完房去辦理房產登記手續

正在工作人員告訴我們房產證下崗了

改成了不動產權證書的時候

小編從夢中驚醒



不動產權證是什麼鬼

好吧 

做夢都在刺激小編沒有房的這一現實



據了解,目前31個省(區、市)中,除西藏自治區以外,均已發放出首本不動產權證書。按照國土資源部的相關工作安排,要力爭今年年底前所有市縣停發舊證、頒發新證。

自5月1日起施行。各級國土資源主管部門為本行政區域內不動產登記機構,負責不動產登記工作。不動產登記由不動產所在地的縣不動產登記機構辦理。


(建議wifi下觀看)

簡單來說,就是房產證即將下崗, 

不動產權證書正式登場!


這也就意味著,以後買房子拿的是不動產權證,房產證和土地使用證將停止頒發!



不動產權證書是啥?


不動產統一登記實行後,市民新購商品房辦證,將由原來分別辦理《房屋所有權證》、《國有土地使用證》改為1個部門辦理1本《不動產權證書》即可,保持收費不變,原來各部門依法已經發放的證書繼續有效,不強製要求更換證書,不增加企業和群眾負擔。


不動產統一登記

不動產統一登記,是指將原來分散在土地、房屋、海域、林地等多個部門的不動產登記職責整合到一個部門,核發統一的不動產權證書。不動產統一登記實現了不動產登記機構、登記簿證、登記依據和信息平台的“四統一”,最大限度地節約行政成本,提高工作效率,實現簡政高效。


關於不動產權證的解答



1
不動產權證和房產證有何不同?


不動產權屬證書是權利人享有該不動產物權的證明。

其中,不動產登記簿由不動產登記機構負責管理,並永久保存。

不動產權屬證書記載的事項,應當與不動產登記簿一致;記載不一致的,除有證據證明不動產登記簿確有錯誤外,以不動產登記簿為準。


2
新的不動產權證和房產證相比,有何區別?

仔細瞧瞧這個證

首先,不動產權證比房產證產權內容更詳細。還增加了鐳射區、不動產單元號、使用期限等內容。

其次,房產證對房屋使用年限和房屋價格采取了規避態度,而“不動產證”則對使用年限進行了明確規定。

這張不動產權證書最醒目的變化是有一串由28位數字組成的不動產單元號。這串號碼如同這套房子的“身份證號”,全國唯一。通過它可以鎖定該套房產的宗地信息,保障不動產所有人的財產安全。



3
登記後,原有房地產權證還有效嗎?



按照國家“不變不換”的原則,新證頒發前依法頒發的各類不動產權屬證書繼續有效,權利不變動,證書不更換,在依法辦理變更登記、轉移登記等登記時,逐步更換為新的不動產權證書。


從此

房產證上有你的名字≠房子是你的


根據有關規定,房產所有權的最高效力來自於房產登記,房子作為不動產物權,它的設立、變更、轉讓和消滅,需要經依法登記,才會發生效力;未經登記,不發生法律效力。房產證與不動產登記簿兩者記載不一致的,除有證據證明不動產登記簿確有錯誤外,以不動產登記簿為準。因此你不要考慮是婚前還是婚後寫名字了,房產證沒有你的名字也無所謂,但是一定要在房產登記簿上有你的名字。


小編晚上要接著做夢去了

夢中小編馬上就要

擁有自己的第一百零一套房了

現實是現實的

讓小編在夢中做個土豪吧




來源:國之亮劍、頤墨視角、哈爾濱新聞綜合頻道


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