【新疆工程造價信息網】關於發布哈密區域2017年1.2月份建設工程價格信息的通知


關於發布哈密區域2017年1.2月份建設工程價格信息的通知

哈市建字〔2017〕23 號


各縣(區)住建局、發改委、財政局、審計局,市各有關部門(單位),中央、自治區駐哈單位,兵團十三師,各建設、設計、施工單位及工程造價谘詢機構:

根據哈密區域2017年1.2月份建材市場價格及市場人工單價變化情況,市建設工程造價管理站組織有關單位對哈密地區2017年1.2月份的主要建材市場價格進行了調查、測算,編製出了哈密區域2017年1.2月份主要建材價格信息,作為建設工程定額計價的預、結算及工程量清單計價的參考依據,現予以發布,並就有關事項通知如下:

一、關於執行《新疆維吾爾自治區建築工程、全國統一安裝及裝修工程(消耗量)預算定額2011年哈密地區單位估價表》的有關事項:

(一)相配套原則:執行舊定額,執行舊定額相配套的計算規則、估價表及相關政策文件。執行新定額,執行新定額相配套的計算規則、估價表及相關政策文件。不可交叉混用。

(二)關於執行巴裏坤縣、伊吾縣、三道嶺礦區、大南湖煤田礦區等定額人工費區域差調整係數:巴裏坤縣、伊吾縣、雅滿蘇鎮、定額人工費上調13%(包括措施項人工費),三塘湖鄉、淖毛湖鎮、星星峽鎮、七角井鎮定額人工費上調21%(包括措施項人工費),三道嶺礦區、大南湖煤田礦區、駱駝圈子工業區、沁城鄉、五堡鎮、白石頭鄉定額人工費上調9%(包括措施項人工費),定額人工費區域差調整部分不參與取費,隻計稅金,營改增項目執行建築業增值稅(11%)。

(三)招標控製價、預、結算建安人工費單價按72.5元/工日、裝飾87.72元/工日計入找差,隻計稅金,營改增項目執行建築業增值稅(11%)。

(四)材料價差(營業稅、增值稅):材料調差方式改成市場價(含稅、不含稅工地價)與定額預算價(含稅、不含稅)找差。哈密區域材料調差詳見附件一。伊吾縣城區、淖毛湖鎮地產材料調差詳見附件二、附件三,巴裏坤縣地產材料調差可按建設單位簽認的發票價(含稅、不含稅工地價)或供貨合同價(含稅、不含稅工地價)與定額內預算價(含稅、不含稅)找差。

(五)未列入附件中的建築、裝修、安裝主材(營業稅、增值稅),其價格可根據甲、乙雙方認定的發票供應價(含稅、不含稅工地價)與定額內預算價(含稅、不含稅)找差。

定額內裝飾材料(如乳膠漆、地板磚、磁磚、外牆麵磚、花崗岩等)以及品種、規格、型號與定額不符的高級裝飾材料及防水卷材SBS(複合胎)、安裝工程的管道保護層鋁箔因規格不同,可按建設單位簽認的發票價(含稅、不含稅工地價)或供貨合同價(含稅、不含稅工地價)與定額內預算價(含稅、不含稅)找差。

(六)定額外簽證用工:

定額外簽證用工單價參照哈地建字[2012]102號中建築工種人工成本信息表,隻計稅金,營改增項目執行建築業增值稅(11%)。

二、執行《新疆維吾爾自治區市政工程消耗量定額、2012年烏魯木齊地區市政單位估價彙總表、新疆維吾爾自治區市政工程費用定額(2012年)》的市政工程:

執行巴裏坤縣、伊吾縣、三道嶺礦區、大南湖煤田礦區等定額人工費區域差調整係數:巴裏坤縣、伊吾縣、雅滿蘇鎮、定額人工費上調10.14%(包括措施項人工費),三塘湖鄉、淖毛湖鎮、星星峽鎮、七角井鎮定額人工費上調16.38%(包括措施項人工費),三道嶺礦區、大南湖煤田礦區、駱駝圈子工業區、沁城鄉、五堡鎮、白石頭鄉定額人工費上調7.02%(包括措施項人工費),定額人工費區域差調整部分不參與取費,隻計稅金,營改增項目執行建築業增值稅(11%)。

三、執行《新疆維吾爾自治區園林綠化工程消耗量定額、2014年烏魯木齊地區園林綠化單位估價表、新疆維吾爾自治區園林綠化工程費用定額(2015年)》的工程:

執行巴裏坤縣、伊吾縣、三道嶺礦區、大南湖煤田礦區等定額人工費區域差調整係數:巴裏坤縣、伊吾縣、雅滿蘇鎮、定額人工費上調10.14%(包括措施項人工費),三塘湖鄉、淖毛湖鎮、星星峽鎮、七角井鎮定額人工費上調16.38%(包括措施項人工費),三道嶺礦區、大南湖煤田礦區、駱駝圈子工業區、沁城鄉、五堡鎮、白石頭鄉定額人工費上調7.02%(包括措施項人工費),定額人工費區域差調整部分不參與取費,隻計稅金,營改增項目執行建築業增值稅(11%)。

三、執行舊估價表的工程:執行哈地建字(2012)20號文中第2條款。

(一)定額內機械費調整 :

1、仿古建築工程定額內機械費的調整,在1997年仿古建築工程預算定額中以機械費為基數上調11.45%,調整部分不參與取費,隻計稅金。

2、房屋修繕工程定額內機械費的調整,在1999年房屋修繕工程預算定額基礎上,以定額內機械費加中小型機械費為計算基數上調3.73%,調整部分不參與取費,隻計稅金,營改增項目執行建築業增值稅(11%)。

(二)材料價差調整方式:本附件價格(含稅、不含稅工地價)-舊估價表的定額預算價(含稅、不含稅)。未列入附件一的材料可按建設單位簽認的發票價(含稅、不含稅工地價)或供貨合同價(含稅、不含稅工地價)與舊估價表的定額內預算價(含稅、不含稅)找差。

伊吾縣城區、淖毛湖鎮地產材料調差方式:附件二、附件三的材料價(含稅、不含稅工地價)-舊估價表的定額預算價(含稅、不含稅)。巴裏坤縣地產材料調差可按建設單位簽認的發票價(含稅、不含稅工地價)或供貨合同價(含稅、不含稅工地價)與定額內預算價(含稅、不含稅)找差。

人工價差:建築工日單價調至65元/工日,安裝工日單價調至65元/工日,調整公式詳見哈地建字(2007)82號文。

四、大南湖煤田礦區工程:

(一)大南湖煤田礦區執行《新疆維吾爾自治區建築工程、全國統一安裝及裝修工程(消耗量)預算定額2011年哈密地區單位估價表》的工程,定額人工費上調9%(包括措施項人工費)不參與取費,材料價差執行附件一價格計算,材料超運距公式:70公裏(超運距)*建設單位確認的運率計入。

(二)大南湖煤田礦區工程指導性運費:鋼材類運率:1元/噸.公裏,砂石類運率:0.75元/立方. 公裏,標準磚運率:6元/千塊. 公裏,加氣砼塊運率:0.8元/立方. 公裏,水泥運率:1.5元/噸.公裏,木材類運率:12元/立方. 公裏。指導性運費隻作為參考,結算按建設單位確認的運率計入。

(三)執行電力定額、煤炭定額的工程:材料預結算單價公式:

材料預結算價格=(原價+運雜費)×(1+場外運輸損耗率)×(1+采購及保管費率),材料原價、運距、運率由建設單位確認計入。

材料結算價格=附件一材料價格+70公裏*建設單位確認的運率。此公式隻供甲、乙雙方參考。

五、營業稅改增值稅:

為適應國家稅製改革要求,滿足建築業營業稅改增值稅(以下簡稱“營改增”)後建設工程計價需要,重新生成建築(哈密)、裝飾(哈密)、安裝(哈密)、抗震加固(哈密)、市政(烏市)、軌道交通(烏市)、園林(烏市)、房屋修繕(烏市)新的計價依據(營改增版),從2016年5月1日起執行,具體實施意見詳見新建標[2016]2號文。營改增後,編製投資估算、設計概算、招標控製價時,應使用除稅市場信息價,未執行營改增的項目應使用含稅市場信息,工程材差應按含稅市場於含稅預算價找差,不含稅市場於不含稅預算價找差,不可交叉混用。

六、執行期限及範圍:

(一)本通知執行日期為2017年1月1日至2月28日。

(二)2017年1月1日至2月28日完成的工程量執行本文。

七、價差調整方式:

執行營改增的項目:市場除稅信息價(工地價)-定額預算價(除稅),隻計增值稅(11%)。

未執行營改增的項目:市場含稅信息價(工地價)-定額預算價(含稅),隻計稅金。

八、本通知由哈密市建設工程造價管理站負責解釋。






附件一:2017年1.2月份哈密區域建設工程材料價格信息表。

附件二:2017年1.2月份伊吾縣城區建設工程地產材料價格信息表。

附件三:2017年1.2月份伊吾縣淖毛湖鎮建設工程地產材料價格信息表。


哈密區域2017年1.2月份工程價格信息.pdf



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