南充人注意,聽說你家要收房產稅了?真相是這樣的…


  4月12日晚,一條《南充終於收房產稅》的消息,引起南充市民關注熱議,甚至有市民評論將影響南充房價。13日下午,記者從南充經濟開發區地方稅務局了解到,日前南充主城順慶區發布通告加強房產稅稅征收管理,屬一直征收的稅種。


順慶區人民政府發布的通告↓↓↓


權威解讀 此“房產稅”非彼“房產稅”


  作為南充主城區,順慶區房產稅的信息格外引人關注。13日下午,記者來到負責順慶區房產稅收的南充經濟開發區地方稅務局,據分管副局長介紹,發文加強征收的“房產稅”,並不是熱議的房地產稅,而是一直都在征收的房產稅。“房產稅是1986年就開始征收的,但很多市民不清楚情況,加之近年來房地產稅是熱議話題,所以通告發布後引起諸多熱議。”


  據介紹,事實上,現行稅製體係中,並沒有房地產稅這一單獨稅種。房地產稅,是一個綜合性概念,一切與房地產經濟運動過程有直接關係的稅都屬於房地產稅,包括房地產業營業稅、房產稅、城鎮土地使用稅、城市房地產稅、印花稅等。而房產稅開征於1986年,適用範圍僅限於單位和個人的經營性房地產,對個人住房則實行免稅,因此對百姓生活基本沒有影響。



征收範圍 個人居住用房免征房產稅


  在發布的征收通告中,明確表示納稅義務人應於當年5月20日前、11月20日前分兩次繳納應納稅款;或在5月20日前一次性繳納。


  對於具體繳納政策,綜合稅政股負責人介紹,房產稅征收標準分從價或從租兩種情況。從價計征的,計稅依據為房產原值一次減去30%後的餘值,以房產原值為計稅依據,計算公式為:應納稅額=房產原值×(1-30%)×年稅率(1.2%)。按照100萬一套的房產計算,年房產稅就應繳納8400元。


  從租計征,即房產出租的,以房產租金收入為計稅依據,計算公式為:應納稅額=年房產租金收入×對應征收率。


  南充經濟開發區地方稅務局副局長表示,“房產租金根據房產所在地段不同,納稅人自報後進行核定。個人所有的居住用房不分麵積大小均免征房產稅。而個人住房用於出租或商業性經營使用時,居民有納稅義務。


  據介紹,不報稅、不繳或少繳稅的,將增收滯納金,並處不繳或少繳稅款50%以上5倍以下的罰款。


征稅細化 順慶主城分8個級別征收


  城鎮土地使用稅,是指在城市、縣城、建製鎮、工礦區範圍內使用土地的單位和個人,以實際占用的土地麵積為計稅依據繳納的一種稅賦,采取定額稅率。


  記者從南充經濟開發區地方稅務局同步了解到,日前,南充市調整城鎮土地使用稅納稅等級範圍和稅額標準方案出爐,南充啟動全市城鎮土地使用稅調整工作。調整後,南充城區的城鎮土地使用稅征收範圍細化,地段等級稅額也將提高。而根據順慶區城鎮土地使用稅稅額標準,順慶主城區土地分為8個等級,每個等級相應的年稅額,從2元/㎡到24元/㎡不等。


  據了解,目前,南充主城順慶區有4個辦稅大廳,均可辦理房產稅納稅業務。


圖文編輯:王曼霖

責任編輯:唐   龍

內容來自華西都市報




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