寧波新的地段劃分出來了!你家在幾環?


寧波新的地段劃分出來了,

你家屬於幾環(類)?值多少錢?

趕緊來看看吧!



舉個栗子!




鄞州區重要劃分線

(具體以《寧波市區城市土地定級和基準地價圖》為準)


南麵:鐵路(一環),麥德龍旁高速(二環),鄞縣大道(三環),鄞州大道(四環),寧薑公路環鎮南路(五環)

東麵:中興路(一環),福明路(二環),福慶路創新路(三環),下應北路(四環),東環北路(五環)

西麵:奉化江

北麵:甬江


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海曙區城市土地級別範圍和麵積統計表

級別

級別範圍

麵積/hm2

一級

西界北起餘姚江南岸,沿望京路西側北鬥河、護城河南下至中山西路經長春路至興寧橋西。東以餘姚江、奉化江為界。

450

二級

一級地外側。東以江北區二級地、餘姚江、奉化江為界,北以環城北路為界,西以鐵路為界。南界沿鐵路南側的祖關山河南下,經南塘河北上,接鐵路東抵奉化江。

476

三級

二級地以外。北以餘姚江、江北區三級地為界;西以機場路為界;南界自機場路沿啟運路東進,至雅戈爾大道南下,接杭甬高速東進,至南塘河南下,至雅源北路東抵奉化江。

1690

四級

三級地以外。北以甬江為界;西界自餘姚江南岸,沿望春橋西規劃路和鄉成大道東側河流南下達通途西路,再往西至學院路,沿學院路往南抵躍進江,再沿藕纜橋路南側河流達薛家南路,往南至環城南路,東拐後向南經躍進江、板橋港、機場路至鄞縣大道,沿鄞縣大道向東至奉化江西岸。

1607

五級

四級地以外土地。西界北自餘姚江南岸沿甬金高速南下至彙士路(集北路)西拐,再沿集旺路南下到緯五路西延至廣藺路,沿廣藺路南下經春華路東抵甬金高速,沿甬金高速往南達寧波機場南側。南界自環機場規劃路、214省道和鄞州大道迄奉化江西岸。

5970

六級

(1)五級地以外。西界北自餘姚江南岸沿寧波繞城高速南下,經甬金高速、洞橋鎮規劃區南緣達鄞江北岸;南界沿鄞江向東至奉化江。

(2)橫街鎮、章水鎮、龍觀鄉、鄞江鎮的建成區及規劃建設區。

6861

七級

六級地以外,行政界線範圍內的平原農用地區。

13173

八級

七級地以外成片的山地、林地。

29294


江北區城市土地級別範圍和麵積統計表

級別

級別範圍

麵積/hm2

一級

北以通途路(永豐橋—慶豐橋)為界,東以甬江為界,西以餘姚江為界。

261

二級

一級地以外。北以環城北路為界;西與海曙區二級地相連;東界北自環城北路向南沿倪家堰河經大通路抵甬江北岸。

390

三級

二級地以外。西以寶慶路以南的江北大道為界;北沿寶慶路向東轉南達雲飛路,向東到康橋南路往東以鐵路為界;自鐵路和倪家堰路最西交叉點向東沿寶成路西頭規劃路達梅竹路。東以梅竹路沿江北大河達甬江北岸。西南與海曙區三級地相連。

1170

四級

三級地以外。西以機場路為界;北以北外環路,X705鄉道和農貿路為界。東以世紀大道為界。

1248

五級

(1)四級地以外。東與鎮海五級地相連,西以官山河、繞城高速為界;北以蕭甬鐵路為界;南以餘姚江、甬江為界。

(2) 寧慈西路以北慈城鎮護城河以內的土地。

5211

六級

五級地以外。西界南接楓灣路南下抵蕭甬鐵路,沿鐵路往東達慈浦路,沿慈浦路南下達沈海高速,經沈海高速、繞城高速向南至餘姚江北岸;北以北慈線延伸至新聯村東側道路南拐至慈湖人家三期沿南山路、彩雲路至湖塘下東側河道沿河南下至61省道,經寧慈西路接繞城高速達鎮海行政區界。東與鎮海六級地相連。南以餘姚江為界。

3656

七級

六級地以外,行政界線範圍內的平原農用地區。

6863

八級

七級地以外的成片山地林地。

2006


鄞州區城市土地級別範圍和麵積統計表

級別

級別範圍

麵積/hm2

一級

北界自甬江東岸沿通途路往東至江東北路,往南接民安路,向東抵徐戎路,再向南經驚駕路達中興路。東以中興路為界,南以興寧路為界,西以甬江和奉化江為界。

688

二級

一級地以外。東界福明路;南界鐵路;西界甬江和奉化江;北界自甬江南岸沿中興北路、中興路南下,經通途路往東達福明路。

765

三級

二級地以外。北以甬江為界;東界自常洪隧道南沿世紀大道抵通途路向東達福慶北路、福慶南路、新市路;西以奉化江為界,和海曙區三級地相連;南界西起奉化江東岸沿鄞縣大道向東至創新路,沿創新路北上達杭甬高速向東至世紀大道再向北到鐵路,沿鐵路往東接新市路。

3510

四級

三級地以外。北以甬江為界;東界自甬江南岸經聚賢路—盛莫北路達杭甬高速西轉至下應北路,再南下至鄞縣大道,經金峨路達鄞州大道。南界沿鄞州大道往西經廣德湖南路北上到日麗中路向西經寧西線、下江至奉化江東岸。西界以奉化江東岸為界。

3088

五級

(1)四級地以外土地。西界自奉化江南下句章中路以南規劃路,再東拐至明光路,再經橫塘河以南小路—環鎮北路—環鎮南路達甬台溫高速,沿甬台溫高速北上接繞城高速東延至甬台溫鐵路;東界北自甬江南岸沿東環北路、東環南路南下至富強路東延規劃路西拐接甬台溫鐵路後南行與繞城高速相接。

(2)東和南以中塘河、東錢湖岸線為界;北以玉泉北路及其向東延伸段為界。西以東錢湖大道為界。

5665

六級

(1)五級地以外。西界以奉化江為界;南界沿繞城高速向東達明輝路,沿明輝路向南接明州大道直達甬台溫高速,過甬台溫高速沿景家岸村以北道路、陳家團村河流達甬新河,沿甬新河北上達定橋路,經定橋路往東至新寧橫路南下抵甬台溫鐵路,經甬台溫鐵路、甬台溫複線高速達明州大道,再往東以東錢湖風景區湖岸平地、低崗地貌界線為界。東界北自鄞州和北侖邊界沿繞城高速南下,和東錢湖風景區湖岸平地、低崗地地貌界線連接。北與北侖、江北六級地相連。

(2)五鄉鎮、橫溪鎮、東吳鎮、塘溪鎮、鹹祥鎮、瞻岐鎮的建成區及規劃建設區。

14910

七級

六級地以外,行政界線範圍內的平原農用地區。

30534

八級

七級地以外成片的山地、林地。

21001


鎮海區城市土地級別範圍和麵積統計表

級別

級別範圍

麵積/hm2

四級

(1)北以靜海路-環城北路-城河東路-招寶山路為界。西以環城西路-車站路-隧道北路為界;東、南界為甬江北岸。

(2)東以望海南路為界,西以西大河北路為界;北以鎮海大道為界;南以永平西路為界。

505

五級

(1)四級地以外。北以雄鎮路、北環東路為界;西以繞城高速為界;東、南以甬江為界。

(2)四級地以外。北以中大河為界。東自中大河南岸往南沿望海南路北段南下至靜遠西路向東延伸段,經耕漁南路和永茂西路東延規劃路相接,沿此路往東和南拐至明海南路和北外環路交叉點,再沿北外環路、東環北路抵甬江北岸;西以九龍大道、鎮海區西南行政界線為界,南與江北區五級地相連。

4139

六級

(1)五級地之外。東以海岸線和甬江為界,北以寧波繞城高速、甬舟高速為界。西與江北六級地相連,南與北侖六級地隔江相望。

(2)九龍湖鎮規劃建設區。

(3)澥浦鎮規劃建設區。

6945

七級

六級地以外,行政界線範圍內的平原農用地區。

7914

八級

七級地以外成片的山地、林地。

4202


北侖區城市土地級別範圍和麵積統計表

級別

級別範圍

麵積/hm2

四級

北以明州路為界;東以遼河路為界;南以泰山路為界,西以杭州灣環線高速(寧波大碶疏港公路)為界。

617

五級

(1)四級地以外。西起錢塘江路為界,南邊界為西起錢塘江路與穿山疏港公路相交處,沿穿山疏港公路往東至329國道,沿329國道往東至規劃雲台山路,沿規劃雲台山路至鐵路;東邊界自鐵路往北至珠江路,沿珠江路往北至進港路,北以進港路為界。

(2)東界西起崇邱路,沿崇邱路往南過隧道沿黃山西路至季景路,沿環山南路南下達泰山路,接小浹江路。南以小浹江路為界;西界自小浹江路往西至渡口路,沿渡口路往北至錦繡名苑小區南河流,沿維四路往西經甜蜜家園小區西側道路經江南公路達汽渡路。北以振興西路、振興東路為界。

(3)東環北路以西。

2333

六級

(1)五級地以外。東以臨港二路沿線河流—臨港二路—第二通道—霞浦路以東河流—G329—大運河路為界;南以穿山疏港高速及其以北規劃路連接鐵路和G329及規劃路為界;西以新安江路—泰山西路—小河—官河—北侖港發電廠西邊河流為界。北以海岸線為界。

(2)五級地以外。東界北自甬江南岸笠山東邊河流南下至外環路,經東海路—鷹山路—小浹江路—北平路達通途路、繞城高速;南與鄞州六級地相連;北以甬江為界。

(3)大榭開發區東至七頂山路,南至行政界線,西至第一大橋,北至山地林地。

(4)柴橋街道:東至穿鹹線,沿穿鹹線往南至穿山疏港高速公路,南至穿山疏港高速公路,西至盟光路,北至329國道。

10797

七級

六級地以外,行政界線以內的平原農用地區,包括梅山島、大榭開發區規劃開發平地。

25404

八級

七級地以外的成片山地林地、小島。

22298

 1、以上各表定級邊界以《寧波市區城市土地定級和基準地價圖》為準;

2、本次寧波市區基準地價更新範圍不含奉化區,奉化區土地定級和基準地價按照《關於公布奉化市2016年基準地價更新成果的通知》(奉政發〔2016115號)文件執行。


基準地價表




很多地方跟房價對不上啊!

當然房價跟太多因素有關。



那麼這個基準地價弄啥嘞?

哦,這個關係到

你家日後拆遷的賠償標準



此次調整後的基準地價與土地的市場成交價之間,差距非常明顯。房價主要與土地市場成交價有關,而與基準地價調整關係不大。


但是,此次基準地價的調整與經濟適用房上市交易時,要補繳多少土地出讓金直接相關。


網友熱議


@nb微塵:老鄞州區,四環房價現在都比較高(鄞州公園一期二期周邊),下應四環邊緣地段榮安樓盤(香園等)也竟然叫價到了2萬,遠比老城區一環二環老房子房價高多了。五環地段的國際大盤----中海國際房價也可以媲美一二類地段老房子。買房看地段還要看房子才是對的。


@新小吉:幾類地段在拆遷時,是非常有用的。按地段賠錢的。我原來住的算二類,現在算三類了。


@sarvito:啊啊啊啊五環。。。

@小誌1:說明寧波隻有一個中心

@nb87923480:我表示看不懂,讀書少,不知道新市政府隔壁屬於幾環。


@騙子全家死光光:寧波一環就是環城路吧,二環就是現在的外環路吧

@傑克睡覺了:十環,十環,脫靶


寧波沒啥“環”的概念,

但說“環”有範兒啊有木有!

領導說了,你點個

小編年終獎加5毛!


來源:寧波市國土資源局、東方論壇、寧波晚報|編輯:蘇葉子

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