天津學區房,到底值不值得買?


學區房

“一紙小升初,兩行辛酸淚……”不管市場如何變化,學區房一直是眾人關注的焦點,以致於湧現出不少天價學區房。天津雖沒有那麼誇張,但是為了孩子能夠上個好學校,砸鍋賣鐵買學區房的家長不計其數。


小編就遇到不少谘詢學區房的網友,不管是首次置業,還是換房改善,無一例外都把“能上學”列為首要需求,不少外地客戶還多了一項“落戶”需求。在365淘房置業交流群裏,各路“大神”也關於“學區房到底值不值得買”問題展開激烈討論。


下麵,小編就將部分“精華”整理如下,讓大家一目了然,市區學區房到底值不值得買!


值得買:


1、價錢合適,買買買!總比去外環線強!


2、未來的年輕人,如果學區房概念還存在,市區的房子依然是最金貴的!


3、都說是金子到哪都閃光,可是哪個家長敢把孩子放在煤堆裏看看到底閃不閃光。還都是會在自己能力範圍內希望給孩子提供最好的,以後孩子是否成才都不後悔。


4、有條件的,或者夠一夠有條件的,還是有必要購買的。好學校的氛圍確實能激發孩子部分優質的潛能。


5、和平區麵積很小,隻有十平方公裏,但是就在這麼小的麵積之中,雲集了市五所高中的兩所,以及市內最優秀的初中。從整個天津市來說,和平的教育師資、配套設施、同學素質、區位優勢都是別的區無法比擬的。


6、對於一個普通的孩子,就說進入和平區吧,意味著什麼呢?意味著一個比較嚴格的管理,一個規範的教育體係,良好的階梯式教育的延續,同樣努力上進的同學圈子,同樣希望孩子接受良好教育的家長群體……那結果也很明顯,在和平區,同樣樣本的孩子來說,能夠考上重點校的,遠遠超過其他區域比率。


7、學區房的需求與調控關係很小,較普通住房更具保值增值性。


8、近朱者赤,整體教育水平對孩子影響是非常巨大的。


9、好的學習環境可不簡單是學分,是逼著你全麵發展。現在小學可不隻是識字學數,從一年級就綜合培養了。許多外地的孩子,他們從小就是魔鬼式教育,但到大學或是工作以後適應社會的能力和工作能力都比不了大城市的孩子。


10、學區房不僅僅是適合學生和家長居住,也適合老年人居住。因為老年人不需要太大的房子,更需要的是,完善的社區配套——下樓就能買菜,出門就能和老鄰居聊天兒,病了就能去社區醫院……所以如果買學區房的話,建議大家買低樓層,這樣對於老年人也特別的合適。


11、階層是永遠突破不了的,我們隻是希望孩子能在自己的階層裏活的更好而已。


12、圈子很關鍵,環境很關鍵。


13、沒有需求就沒有市場,市場的選擇一定是有原因的。


14、大多數孩子都是普通人,如果你的孩子是天才根本不用費這個勁,在哪都行,就因為是普通人,才更有必要上個好學校,升學的1分差距對於孩子以後意味著什麼?


15、學區房概念不是中國獨有,在國外也存在教育資源在不同區域配置的差別。就說考試出題老師的來源也大多來自學生成績好的學校,因此,形成良性循環。


16、13億人社會競爭依舊激烈,普通人上升的重要通道依舊是學習,有能力給孩子創造好的條件一定要創造。


17、抱怨等待不是辦法,有錢的趕緊買學區房,沒錢的趕緊上輔導班拿證,時間不等人啊,未來就是小學——中學/私立——高中/私立——大學這條路。


18、投資性價比更高的學區房最好,幾年後再轉售賣出,還能賺一筆,繼續為孩子進行教育投資。

小結

如果你有孩子,想培養他,也有資金實力,那就買吧,買哪兒啊?買和平。不要怕老破小,地段、人文、教育資源才是不能替代的東西。同時,從投資的角度來講,學區房也是抗跌性最強的。


不值得買:


1、老房子貶值速度快,以後年輕人應該都喜歡開車住環城環境好的新房,不喜歡擁擠破爛不堪的老房子,注意以後年輕人的想法觀念。


2、和平的老破小房齡太長,不能長時間放手裏。


3、學區房價格昂貴,經濟上吃不消,影響家庭消費。


4、關鍵是市區老房子能提供什麼,畢竟一切都在外遷,目前看隻剩教育了。


5、河西的學區房能住的太少,和平的也是。


6、教育的核心價值不隻是分校就能直接解決的。分校是很解決問題的,尤其是知道按小區分班之後……隻能說,買個學區換身份,那是幻想。


7、私立要是能上,肯定不會選學區。北京的趨勢大家都是走私立。


8、家長擺正心態好點。去不了和平就心急,跟好學生在不了一個班就覺得不公平……其實在班裏好好學英語,好好學習當學霸,老師就喜歡。


9、學校不重要,關鍵是孩子,退一步說,進了好的學校也要進年級組長的班,不是進去了就萬事大吉了,隻是開始。


10、隻要孩子健康個性好,中上等的學校就行。


11、我最真實的例子,我大姨家的外孫現在上學,人家都分小區玩,買所謂學區房的,人家有錢家的還不帶你玩,擠進去了就受排擠。


12、好小學老師就各種方法留作業,要求孩子上輔導班。


13、以後的教育趨勢就是想接受優質教育就去私立,公立隻保證有學上就完了。


14、我認同私立,可惜很多人覺得花私立學費不值得,不如學區又有好教育又賺錢。其實預測六年後的事都不靠譜,孩子教育是十多年的長期工程。


15、要清醒認識到自己的孩子可能也是普通人,甚至還不如你這一點結論。別把教育消費變成教育攀比。


16、其實,圈子都是家長按照大人世界的圈子來給孩子建立圈子,家長出色的,希望孩子同學的家長也是出色的,這樣咱們家長是圈子,孩子們以後也是這個圈子,其實孩子們都是好孩子,都很可愛,有的家庭條件一般的孩子更可愛、更懂事。

小結

買學區房無疑會增加生活成本,在某種程度上讓生活質量打折,如果學校與家距離較遠,還會增加上學接送成本。其實,學區也隻是提供了一個更好的選擇機會罷了,父母的言傳身教更為重要。


如何購買學區房?

如果您在深思熟慮後,下定決心為了孩子放手一搏,這時該如何購買學區房呢?天津中原市場數據研究分析中心市場研究員張玉總結了以下幾點注意事項,供大家借鑒。


01

什麼時候買學區房?

時間是不是合適,主要看自己,如果孩子已經麵臨升學,現在急匆匆換房顯然不合時宜,容易因急迫把事情辦砸。比較理想的時間是,距離孩子升學還有至少一年時間,有充足的時間了解學校,了解周邊房產。安安心心選房,第二年孩子升學,環環相扣,方可買房升學事事順心。


02

上了名校買了房,是否會影響生活質量?

教育也好,買房也罷,都不是一次性投資,需要仔細衡量,不要為了名校教育影響了一家人的日常生活質量和持續的教育投資。要知道,這次的教育投資可能隻是一個開始,精心預算,在財力允許的情況下,再做相應打算。


03

你是否驗明學校的身份?

如今很多學校掛上“某某大學或者某某高中”,就變成了某某大學附屬小學,實際性質則還是以前的普通公辦學校。一些一味貪圖名氣,不問名校出身的家長因此是花了錢,還耽誤了孩子。對於看中的名校還需通過官方以及有孩子在學校讀書的家長處了解真實情況,確定其不是剛剛轉製,發展尚不充分的學校。


04

你要買的房子有沒有別的適齡學生的戶口?

曾經有購房者發生過房子買好了,孩子不能入學,因為原房主的孩子已經占用了這一機會。最好的方法是到具體學校的綜合辦公室,查詢該房名下有無學生,才能確定買房。如有以上情況,則需與房主協調,請學生轉學,以保證購買名校邊安家的目標實現。


05

學區房的配套怎麼樣?

注重孩子的未來固然沒錯,可絕不能為了教育,犧牲其他配套設施。主要包括交通、商業、醫院等,一個不方便出行和購物的地方,即使教育環境再好生活也不會舒適,甚至會影響將來的發展。


06

你要選的是名校還是特色學校?

很多名校都有自己的特色專長,也有些學校有你想要的特色教育,學費又不貴,就是名氣沒有其他的響,選名氣還是選特色,你不妨考慮一下。隻要有利於孩子培養的都是好學校。


07

你是否確定所選房源的學區?

當你決定要為教育而買房時,必須要確認住房所屬學區。學區並不是大家認為的那樣,離的近就可以了,要認真查找其學區所在地。有些樓盤就在學校旁邊,可學區並不對口。或者是有些開發商承諾的誤導,最後影響了孩子教育。另外還有些市中心的小學相對集中,似乎劃到誰的招生範圍都無所謂。有些中心城區教育局,采用電腦排位,招生範圍每年不同,增加了購房者購房選擇的難度。



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