汕頭11月樓市說




跨過金秋10月,剁手黨們的雙十一才剛剛過,在全國房價升勢受阻的情況下,汕頭的樓市依然不走尋常路,在土地和樓市上節節開花,其中最驚爆的消息恐怕還屬南濱片區的土地出讓情況吧。



    

首先是恒大地產繼續加快在粵東地區的布局,在外轉讓糧油、冰泉,搶購萬科的同時,在內(粵東)也不惜代價競得南濱新地塊,一下子把南濱地價抬到800多萬一畝,樓麵地價高達4300多元/㎡。無獨有偶,自然人吳俊平橫空出世,以1296萬/畝,樓麵地價同樣4300多元/㎡的高價摘得隔鄰地塊,再掀狂潮。而“吳俊平”三個字也在瞬間刷爆了潮汕朋友圈,莫不是汕頭第一個網紅出現了?

本次競拍分別吸引了恒大、保利、中海、碧桂園及本土的龍光、中環、欣利、信地等開發商,除了恒大的勢在必得令人驚歎之外,保利再一次铩羽也讓人感歎不已,這已是保利地產在汕多次錯失拿地的機會了?這家央企還真是執著。而碧桂園也不敢落後,分別布局了新津河片區和澄海市區。一時間樓市狼煙滾滾,烽火四起,一場白熱化的廝殺仿佛就要來臨。



各大開發商搶駐汕頭,無疑也令我們對汕頭發展前景有了更大的信心。今年以來,賢哥和濤哥積極開展創文和招商,取得非常顯著的成績。而小馬哥的騰訊、姚振華的寶能係等大佬們紛紛站出來撐腰,再加上未來交通宏偉的規劃,城市配套建設的漸漸實施等等,更是可以看出本土經濟提升的巨大空間和可能性,這也從側麵上也帶動了汕頭房地產市場的開發熱潮。



 

相比同為經濟特區的廈門、珠海,汕頭房價還遠低於這些地方,更毋論在全國排頭的深圳。所以,汕頭一旦經濟有所抬頭,不排除房價有急速上升的可能性。況且,眾所周知汕頭一直是座典型的“藏富於民”的城市,如果迫於通脹壓力且沒有更好的投資渠道,這股投資房產的力量完全有可能會成為“大造升勢”的最後推手。這兩個月來,汕頭一大波樓盤將迎來正式的網絡簽約,很快在簽約數據上就會體現出來,可以預計今年汕頭的總簽約量又是一個新的曆史高峰。在此是否可以大膽的斷言,汕頭最好的買房時機就在眼前?



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