東莞樓市風暴第一聲??廣東恒億集團資金鏈斷裂,銀行成最大債主!!




曾經風光無限的謝德強,如今遇到了難題。謝德強是廣東恒億集團董事長、世界莞商聯合會副會長。2014年年底開始,恒億集團爆發債務危機,旗下原本在建的樓盤停工。


旗下開發樓盤“錦繡東方”,停工9個月。這樓到底還能不能建?到底何時能再開工?何時能收樓?


謝德強是東坑鎮黃麻嶺村人,20歲開始出來創業,20多年後,作為莞商的代表,他一度風光無限。那麼,曾經如日中天的恒億集團,到底出了什麼問題?


9月19日中午,廣東恒億集團董事長謝德強透露,目前集團正在進行資產重組,進展很快;而關於債務危機的根源,他解釋,既有大環境的原因,也有銀行收縮資金的原因。


東莞市金融工作局相關負責人確認,恒億集團正在重組。恒億集團最大的債權人是銀行,能否重組成功要由銀行、企業和其他債權人協商,但大家肯定都希望成功。



現象:在建高檔樓盤停工9個月

8月30日,是錦繡東方業主的收樓日。細心的業主在去年12月底就發現,情況似乎不太對。“那時,離過年還有好幾個月,整個工地卻停工了。”一名女業主說,她跟包工頭有業務聯係,包工頭說,“老板沒錢,隻能停工”。


業主們購買的房子,從40多萬元到90多萬元不等,他們盼著今年8月30日收樓入住。可是今年3月,春節早已過完,工地還是沒動靜。


4月底,金達地產法人代表謝暢瑜和所有業主開會。會上,“相關負責人承諾,5月底資金到位,6月底開工”。到7月底,金達地產的承諾遲遲無法兌現後,業主集體到東坑鎮政府投訴。這一回,恒億集團的董事長謝德強出麵了。


在東坑鎮政府的協調下,“謝德強承諾最晚8月底開工,還寫了保證書並蓋章。”業主說。8月30日是購房合同約定的收樓日,業主不但沒能收樓,8月底開工的承諾又成空。



原因:董事長公布集團債務重組


9月1日,還是在東坑鎮政府,謝德強和20多個業主代表再次會談。“會上,他透露,恒億集團因為債務問題,現在正在進行重組,但一些重組的條件,各方還沒達成一致”。謝德強還承諾,“9月底,有兩億的資金從境外進來,10月份之前停工的樓盤一定能全麵開工”。


9月13日,還是在中凱國際酒店二樓,幾乎所有的業主都來了,絕大部分業主都選擇了和金達地產簽訂補充協議書。“甲方承諾:2015年9月底資金保證到位,10月份實現全麵開工”作為協議的第一條。


對於延期交樓如何賠償也做了細致的說明;協議同時規定,恒億集團作為金達地產的母公司,如甲方無法承擔賠償能力時,由恒億集團來承擔賠償及法律責任。


對於未來,他們仍不敢輕易地說“放心”。一名業主告訴記者,現在他們隻盼著樓盤能盡快開工,真的開工。


調查:


謝德強和他的恒億集團!!


“光環”眾多的明星企業家


廣東恒億集團有限公司的前身是東莞市恒億實業有限公司,目前恒億集團屬下公司有:東莞市金達房地產開發有限公司、東莞市永峰建設工程有限公司等。


而謝德強多年來也“光環”眾多:市人大代表、東坑商會會長、東莞市工商業聯合會(總商會)副主席,2013年9月,他還當選為世界莞商聯合會副會長。他還曾被評為“東莞市優秀青年”、“東莞市優秀民營企業家”,2013年度東莞“十大經濟人物”之一。


據了解,恒億集團承接了很多市政工程,規模較大,也做了很多“三舊”改造的項目。



兩大原因致債務危機


那麼,這一年來恒億集團到底發生了什麼?謝德強對外表示,導致恒億集團危機的原因有兩個:


一是大環境的問題,去年以來房地產市場不景氣,恒億集團在建的樓盤,銷售不是很好;

二是因為銀行資金收縮,房地產開發本身需要很大的資金流,銷售不是很好,如果銀行資金再收縮,那肯定就困難重重了。


在缺乏流動資金,恒億集團陷入危機之際,民間借貸的高利率也被指是壓在恒億集團頭上的“一座大山”。但對此謝德強予以否認,他稱“不要這麼說,我們都是合作夥伴”。


有知情人透露,謝德強今日困局,與恒億集團擴張太快,盤子鋪得太大,導致資金鏈斷裂也有關係。“目前金達地產停工的樓盤除‘錦繡東方’外,還有別墅項目‘時代豪庭’,這兩年恒億集團又競買了不少土地,這都需要占用大量的資金。”“如果此時銀行收縮資金,企業勢必無法運轉”。



此外,恒億集團還承接了不少公路、橋梁工程以及市政道路工程,這些工程周期長,需要大量墊資。“如果此時銀行收縮資金,企業勢必無法運轉,隻要有資金進來,該集團應該很快能渡過難關”。



謝德強說,目前集團正在進行重組,重組進展很快,9月底前兩億資金到位,已經談得差不多了,就剩下一些細節還要談一談,10月份全麵開工沒問題。


各方
回應

金融工作局;
東坑鎮政府;



金融局:最大債權人是銀行




9月18日中午和下午,東莞市金融工作局相關負責人表示,恒億集團目前確實在進行資產重組。這名負責人稱,恒億集團最大的債權人是銀行,而且不止一家銀行,所以金融工作局主要的工作就是協調銀行的問題。但關於恒億集團到底欠了多少債,該負責人則不願透露。



這名負責人說,“恒億集團能否重組成功,要由銀行、企業和其他債權人協商,但大家肯定都希望重組成功。如果企業倒閉,那不但銀行受損,很多業主也會受損,這是大家都不願看到的。”


東莞市金融工作局的另一名負責人還談到了恒億集團危機的根源問題,“主要還是資金鏈斷裂的原因;以前順利的時候,銀行不來催債,一出問題,銀行都來了。”



東坑:政府搭平台協調各方


按照市金融工作局相關負責人的說法,重組的具體工作根據屬地原則,還是要東坑來鎮做。


東坑鎮政府一負責人對媒體透露,導致恒億集團債務危機的主要還是企業的資金運轉出現問題,“幾個樓盤同時搞,資金周轉不過來”。他也確認了恒億集團目前正在重組的事實,“一旦企業倒閉,對企業、對銀行、對業主都不好”;對於業主投訴的情況,他表示,政府搭建平台,一直在讓開發商和業主協調。

鏈接
曾發起東莞民間金融街首家小貸公司!

東莞民間金融街(以下簡稱“金融街”)首家小額貸款公司——海通小貸,早已獲得省金融辦批文。這意味著經過近半年的籌備,海通小貸終於拿到了“準生證”。


海通小貸不僅是金融街首家獲批的小貸公司,也是首家簽約入駐金融街的公司。海通小貸已簽下金融街700多平方米寫字樓,注冊資本2億元,由廣東恒億集團作為主發起人,占股30%,其餘7個股東合計持股70%。


綜合/廣州日報、其他網站

張巧玲/編輯
資勇庭/責編
關注信息時報新東莞官微
新的創業經驗!
新的經營理念!
新的運營模式!
搜羅七彩人生掃我
小故事大智慧掃我

微信公眾號:AiGuangShi
手指長按二維碼即可加關注!

版權說明:
本微信號除署名外均為原創稿件,任何媒體及微信公號,未經授權,不得轉載,否則一律舉報抄襲並追究法律責任。




下一篇 : 【工作動態 】區委副書記區長朱清祥深入齊齊哈爾易中聯農機合作社和部分在建項目現場檢查指導工作


微信掃一掃
分享文章到朋友圈