新鄉不動產統一登記問題彙總!



 科普:   

什麼是不動產?

不動產(英語:Real Estate)是一個民法概念。它包括土地及其上之房屋等不可移動、可以有固定地址的建築物,因此物業也屬於不動產。


自7月18日起,

新鄉市在市區範圍內全麵實施不動產統一登記。

原房屋所有權證、土地證等產權證書一定要換呢?辦理過程複雜嗎?

今天,小編就為朋友們熱點問題。

不要太感謝哦!

Q

問:實施不動產統一登記後,對於原房屋所有權證、土地證等產權證書一定要換麼?這項舉措會不會引起房價波動?           

A

答:根據有關規定,不動產登記采取的是自願登記的方式,一般情況下必須當事人申請才能進行登記,否則登記機關不能主動登記。

按照國家“不變不換”的原則,現有各類不動產權證書繼續有效,權利不變動,證書不更換。也就是說,新證舊證都具有法律效力,但新購房屋等不動產首次辦理產權證,申請辦理產權變更登記、轉移登記等手續的將換發新的不動產權證。

房價的上漲和下跌,原因在於供求關係的轉變和經濟形勢的變化,而不是因為不動產統一登記,因此這項工作和房價的變動是沒有內在的必然聯係的。


Q

問:如果個人名下有多套房,是否要登記多本證呢?

A

答:目前不動產統一登記實行的一房一證件,如果說個人名下有多套房屋,就需要辦理多套證件。


Q

問:申請不動產登記時需要準備哪些材料,是不是需要跑好幾個地方呢?    

A

答:申請登記的類型不同,需要提交的材料也不同,主要材料可以概況為以下四種:一是《不動產申請表》,這個在登記機構的網站上也可以下載;二是身份證明材料,單位申請的,提供《營業執照》、《組織機構代碼證》,個人申請的,提供本人《居民身份證》;三是房地產權屬來源證明材料,就是包括取得土地、房屋的相關批準文件;四是房地產空間、麵積等材料。

在辦理的過程中,遵循一個窗口進,一個窗口出,一條龍服務,盡量集中、就近辦理,不讓老百姓多跑路。

 

Q

答:辦理不動產統一登記的具體地點在哪裏?    

A

問:為方便群眾申請辦理不動產登記事項,市本級共設立了5個辦理地點:

新鄉市不動產登記和交易中心東區大廳,地址在新鄉市紅旗區新二街360號市民中心三樓;

1、新鄉市不動產登記和交易中心西區大廳,地址在新鄉市解放大道中段35號;

2、新鄉國家高新技術產業開發區,地點在原房管分局;

3、新鄉經濟技術開發區,地點在園區管委會新長北線南;

4、鳳泉區,地點在鳳泉區房管所。群眾可以根據需要就近辦理。


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