臨沂9月5日起實施不動產統一登記(附登記受理地點及聯係方式)



為貫徹落實黨中央、國務院關於建立和實施不動產統一登記製度的重大決策部署,依據《不動產登記暫行條例》(國務院令第656號)、《不動產登記暫行條例實施細則》(國土資源部令第63號)和《山東省人民政府辦公廳關於推進市縣不動產登記職責和機構整合的意見》(魯政辦字〔2015〕188號)相關規定,經研究決定,自2016年9月5日起,在市本級(包含蘭山區、羅莊區、河東區、臨沂高新技術產業開發區、臨沂經濟技術開發區、臨沂臨港經濟開發區、市蒙山旅遊區)實施不動產統一登記。現將有關事項公告如下:

一、不動產登記辦理機構

市本級不動產登記工作由市國土資源局負責實施,市不動產登記中心負責辦理有關具體業務。

二、不動產登記業務類型

不動產統一登記是指不動產登記機構依法將土地、房屋、林木等權利歸屬和其他法定事項記載於不動產登記簿的行為。具體包括:集體土地所有權,房屋等建築物、構築物所有權,森林、林木所有權,建設用地使用權,宅基地使用權,地役權,抵押權及法律規定需要登記的其他不動產權利的首次登記、變更登記、轉移登記、注銷登記、更正登記、異議登記、預告登記、查封登記等。

三、不動產登記時間節點

2016年9月1日至9月4日,市本級範圍內停止辦理土地、房產、林地等各類不動產登記業務。自2016年9月5日起,在市本級範圍內各類不動產登記業務統一由市不動產登記中心辦理,頒發《不動產權證書》和《不動產登記證明》,原辦理各類不動產登記的機構停止辦理不動產登記業務。原依法頒發的各類不動產權屬證書繼續有效,權利不變動,簿證不更換,在依法辦理變更、轉移等登記時,逐步更換為新的不動產登記簿證。

四、不動產登記受理地點及聯係方式

市不動產登記中心共有8處受理地點,其中國有土地上的不動產登記由市不動產登記中心和所在地不動產登記分中心受理,集體土地上的不動產登記由所在地的不動產登記分中心受理,查封解封登記業務由市不動產登記中心受理。各類不動產登記依申請依法辦理,申請人所需提供的材料請到市不動產登記中心及各分中心谘詢領取或到市國土資源局網站查詢下載(網址http://www.lygtzy.gov.cn/bsdt/tdsc1.htm)。

(一)市不動產登記中心。地址:北城新區北京路8號臨沂市政務服務中心,谘詢電話:8770900。

(二)市不動產登記中心蘭山區分中心。地址:蘭山區考棚街18號蘭山區政務大廳,谘詢電話:8226550。

(三)市不動產登記中心羅莊區分中心。地址:羅莊區湖東二路與教育巷交彙處羅莊財稅大廈二樓政務大廳,谘詢電話:7105507。

(四)市不動產登記中心河東區分中心。地址:河東區濱河路與中升大街交彙處環球總部大廈四樓政務服務中心,谘詢電話:8081515。

(五)市不動產登記中心高新技術產業開發區分中心。地址:臨沂高新技術產業開發區科技大道與工業北路交彙處政務服務中心二樓,谘詢電話:7118069。

(六)市不動產登記中心經濟技術開發區分中心。地址:臨沂經濟技術開發區沂河路與溫州路交彙處宏宸大廈二樓政務服務中心,谘詢電話:6016537。

(七)市不動產登記中心臨港經濟開發區分中心。地址:臨沂臨港經濟開發區人民路中興商務企業發展中心西配樓政務大廳,谘詢電話:7775593。

(八)市不動產登記中心蒙山旅遊區服務點。地址:市蒙山旅遊區管委會國土資源管理辦公室(柏林鎮柘溝村西),谘詢電話:4103016。

特此公告!


臨沂市人民政府
2016年8月30日

自2016年9月5日起,在市本級(包含蘭山區、羅莊區、河東區、臨沂高新技術產業開發區、臨沂經濟技術開發區、臨沂臨港經濟開發區、市蒙山旅遊區)實施不動產統一登記。臨沂市正式開始實施不動產統一登記製度。

房產證和不動產證有什麼區別?我的房產證受影響嗎?

今後臨沂市民新申請辦理的將不再是過去的“房本”和“土地證”,而是不動產權證書。而之前手握房產證和土地證的市民也無需擔心!

新證問世,舊證依舊有效!除非涉及房屋買賣,市民需要將老證更換為新的不動產權證,其它不受任何影響。但房產證和不動產證有什麼區別呢?

不動產證

不動產證上,除了權利人、共有情況、坐落位置等原來房產證內容外,還增加了鐳射區、不動產單元號、使用期限等內容。

不動產單元號,具有唯一代碼,相當於證書記錄的不動產在全國範圍內唯一的“身份證號”,通過不動產單元號就可以鎖定該不動產信息。

房產證

而房產證的內頁內容僅包括房屋所有權人、共有情況、房屋坐落、登記時間、房屋性質、規劃用途、房屋狀況和土地狀況。

為何要實施不動產權登記

我國各類不動產登記職責分散在不同的部門,導致不動產權利相互交叉、重疊,不利於公民保護自己的合法權益和不動產交易安全;

同時,由於登記機構設置重複,登記部門多,人為地增加了公民和社會組織負擔,影響政府行政效率。

不動產登記對臨沂人有什麼好處

具體而言,不動產統一登記的首要作用在於保護個人產權。房產、土地、或林地等不動產都能得到保護。

買房辦手續更便捷

施行不動產統一登記,以後咱們臨沂人買房就不用多個部門來回跑,所有手續都可在不動產登記中心一站完成。


假如證件遺失要補辦,就不必像以前一樣自己去登報聲明,而是登記機構免費提供刊發,並在15個工作日後補發。

辦手續費用降低

由於環節減少,費用也跟著降低。按現有收費標準,以後有房的隻收房產證費用,免土地登記費;無房的交土地登記費。

而且查詢檔案免費;相關國有土地、房屋登記費和工本費執行原有的減免政策。企業可縮短轉貸時間,降低財務成本。

保障農民財產權利

農村土地作為集體土地的一部分,納入統一登記,保障農民宅基地用益物權。

交易更安全

進行統一登記後,信息可依法公開查詢,以保障交易安全。相關部門,如司法機關需查詢權利人的財產時,必須提供查詢目的和相關證件。

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