荊門人注意啦!以後房產證寫誰名字都沒用!有它房子才歸你



不動產權證與房產證有何不同?

    不動產權屬證書是權利人享有該不動產物權的證明。我國目前全麵啟用的統一不動產登記簿證樣式,包括 《不動產登記簿》、《不動產權證書》、《不動產登記證明》等。

    其中,不動產登記簿由不動產登記機構負責管理,並永久保存;不動產權證書則向申請人發放,是享有不動產物權的證明。進行房屋交易需以登記簿為準。

    不動產權屬證書記載的事項,應當與不動產登記簿一致;記載不一致的,除有證據證明不動產登記簿確有錯誤外,以不動產登記簿為準。有證據證實不動產登記簿記載的事項確實存在錯誤的,應當依法進行更正登記。

    新的不動產權證和現在居民手握的房產證相比,有哪些主要區別和差異呢?

    首先,不動產權證比房產證產權內容更詳細。房產證的內頁內容僅包括房屋所有權人、共有情況、房屋坐落、登記時間、房屋性質、規劃用途、房屋狀況和土地狀況;不動產權證的封麵為紅色,證書的全稱為《中華人民共和國不動產權證書》,裏麵除了權利人、共有情況、坐落位置等原來房產證內容外,還增加了鐳射區、不動產單元號、使用期限等內容。

    其次,“房產證”對房屋使用年限和房屋價格采取了規避態度,而“不動產證”則對使用年限進行了明確規定。據國土資源部官方微博介紹,新版《不動產權證書》設置的“使用期限”指的是土地使用權和海域使用權的期限,而不是房屋所有權期限,房屋所有權本身也不存在期限的問題。但這個期限並非可有可無。一方麵,它能夠讓權利人以及相關利害關係人清楚了解土地使用權、海域使用權等權利的起止日期,需要續期的,方便權利人及時續期,依法保護合法權利;另一方麵,便於在轉讓或抵押等交易活動中依法保障權益。

    但就權利人的實質影響而言,不動產登記證明隻是房產證、國土證等不動產統一後的新證明, 可以為入學、就醫、出國等作為證明和擔保舊的房產證並非一定要換“新證”。不動產登記機構堅持“不變不換”原則,權利不變動,簿證不更換,依法辦理變更、轉移等登記工作時,逐步更換為新的不動產登記簿證。




下一篇 : 徐州元甲信息技術有限公司招聘


微信掃一掃
分享文章到朋友圈