廊坊新房漲價太狠,那二手房的選房技巧有哪些?


買二手房相對於買新房來說交易流程複雜的多,為此,給大家整理了購買二手房技巧!能避免在交易過程中吃虧!

1、看屋頂

看完客廳的地板、浴廁的瓷磚、廚房,購房者還要看看燈飾的路線,看天花板是否有水漬,或漆色不均勻的現象。帶上螺絲刀,卸下燈具,打上手電筒,看一下吊頂裏屋子四角是否有油漆脫落、漏水等。?

2、看格局

購買房屋最好是看空房子。因為空房子沒有裝修遮擋,也沒有家具、家電等物品的掩飾,可以清晰地看到整個房子的格局。好格局的房子應該有效地把各種功能區分開來。?

3、看牆角

查看牆麵是否平整或潮濕、龜裂,可以幫助購房者了解是否有滲水的情況。而牆角相對於牆麵來說更為重要。牆角是承接上下左右結構力量的,如發生地震,牆角的承重力是關鍵,而牆角嚴重裂縫時,漏水的問題也會隨時出現。

4、看雨天

下過大雨後,這時候房屋牆壁、牆角、天花板是否有裂痕,是否漏水、滲水等狀況就能一覽無遺。尤其要格外留意陽台、衛生間附近的地板,看看有沒有潮濕發黴的現象。

5、看做工

高明的裝潢卻可以把龜裂的牆角、發黴、漏水等毛病一一遮掩。因此買房子的時候,購房者必須要注意房屋的做工,尤其是牆角、窗沿、天花板的收邊工序是否細致。

6、看窗外

應注意房子的通風狀況是否良好,房屋是否有潮濕、黴味,采光是否良好。檢查一下房屋的窗戶有無對著別家的排氣孔。?

7、看晚上

白天我們無法看到,小區物業管理是否重視安全、有無定時巡邏,安全防範措施是否周全,有無攤販等產生的噪音幹擾等。

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