東莞樓市降溫?長安呢?


 

  因為深圳樓市高居不下,不少深圳人將目光瞄準了相較之下尚處於價格窪地的東莞。從去年上半年開始,深圳客大舉進入東莞市場,長安作為臨深鎮街,原本就是全國文明城鎮,城市規劃、綠化種種優勢不言自明,樓市當然也成為深圳小夥伴的熱選。

 


資料圖 唐壽新/攝


  不過,在經曆了虛假日光盤、承諾低首付簽約時變高首付、開發商坐地起價、二手房賣家頻繁違約等樓市亂象之後,東莞樓市開始降溫。既然東莞降溫了,那長安情況如何?據長安房管所統計數據顯示,長安的二手商品房成交量明顯縮減,長安房價趨於平穩。

 

長安二手商品房成交量明顯減縮 


  今年前三個月,一二線城市的房地產市場漲聲一片,東莞季度漲幅位列全國第一,通殺大城市北上廣深,這樣的“狀元榜”讓不少沒買房的小夥伴內心淒惶,還讓不少愛情小船說翻就翻……近日,深圳樓市出現降溫信號,這對我鎮的房地產市場也產生了一定的影響。

 

  據長安鎮房管所的數據統計,今年一季度,我鎮的一手房成交量達到500 宗,相比去年同期的348 宗,漲幅達到43 .4% 。二手房成交量則為534 宗,更是比去年同期的207 宗大幅增長158% 。而其中一手房和二手房的交易量最大的月份均出現在1 月,分別達到177 宗和224 宗。(買不起房的親,此處可以允許你擦一擦羨慕嫉妒的淚花。)

 

  不過,長安鎮房管所的信息還顯示,4 月1日至4 月10 日,我鎮二手商品房成交量隻錄得29 宗,僅為一月平均成交量的一半,成交量明顯縮減。據了解,上周東莞住宅成交環比大幅也下降近五成,釋放出明顯的樓市降溫信號。


長安房價趨於平穩


  據東莞陽光網報道,深圳客從去年上半年開始大舉進入東莞市場,一年後深圳“3·25”樓市政策出台,東莞市場降溫,深圳客逐漸撤離。這種情形與2007—2008年的情況極為相似,同樣是深圳投資客大量進入東莞市場,推動房價連續多月上漲,最後在政策和市場降溫影響下撤離,東莞房價回落。

 


長安某在售樓盤


  長安某地產中介的工作人員介紹,自今年3 月中下旬以來,房價的瘋漲使看房的人明顯減少,不過房價也沒有出現明顯的下降趨勢。“房價上到2 萬多以後,長安本地客戶都在觀望,深圳客這段時間沒怎麼過來,交易價格有所平穩,沒漲得那麼凶了。”我鎮一地產中介工作人員安先生表示。

 

  歡樂小編了解到,不光是投資客和深圳客在觀望,現在連一些長安的剛需客戶也在觀望。在長安某民營企業工作的李先生夫婦本來今年已經將買房的事提上日程,但是一天一個樣的房價讓他們叫苦不迭。“前段時間房價漲得太厲害,把我們的熱情都澆滅了。現在房價好像終於平穩一些了,我們想再等等看。”


市民對長安房價仍然樂觀


  雖然觀望的小夥伴很多,但已經在長安購房的陳先生認為,長安緊挨深圳地理位置優越,依山傍水的生態環境也給長安樓市加分。另外,東莞市6條地鐵中的2號線、3號線、6號線都將在長安設站點,連穗莞深城際軌道也將經過長安廈邊站和長安金沙站,交通會很方便。而且,加上長安政府在教育和文化等方麵的投資和扶持,長安樓房不管是投資還是自住都是值得期待的。

 

  不光市民對長安樓市仍然樂觀,在之前歡樂小編的采訪中,某地產開發商負責人也列數了長安的優勢:長安靠近深圳地理絕對優勢,城軌連通後交通方便,市場剛需,長安在外的知名度較高,整體休閑生活配套好。

 

  對於長安樓市未來走向如何,相信小夥伴們都有自己的看法。你要問歡樂小編怎麼看,小編隻能說:安得廣廈千萬間,大庇長安夥伴俱歡顏……



*部分消息來源於:《長安報》

■ 編輯/陳月秋


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