廊坊樓市新政千呼萬喚始出來?堪稱廊坊史上最嚴


為貫徹落實國家、省對房地產市場分類調控、因城施策的要求,促進全市房地產市場平穩健康發展,河北省廊坊市政府辦公室正式轉發了市房管局等六部門製定的《關於完善住房保障體係促進房地產市場平穩健康發展的若幹意見》。

在去庫存等政策的影響下,3月份以來,全市房地產市場快速“回暖”,尤其是環京縣(市)房價漲幅較大,引起社會廣泛關注。為此,市委、市政府及時組織專題調研、座談和調度,並責成房管、規劃、建設、國土、工商和金融辦等市直相關部門迅速行動,學習研究上海、深圳等城市相關管控政策,起草製定了相關《意見》。重點就完善三河市、大廠回族自治縣、香河縣、固安縣住房市場體係和保障體係,促進房地產市場平穩健康發展,提出以下九項措施:

一是嚴格落實房地產調控主體責任。

環京縣(市)政府要切實把規範市場秩序穩控住房價格作為當前一項重點工作,承擔起房地產市場價格穩控的主體責任。

二是建立聯席會議製度,完善市場監測機製。

建立環京縣(市)房地產市場監管工作聯席會議製度,負責指導、協調、推進房地產市場監管工作,及時對市場交易數據信息進行統計分析,根據市場情況,提出對策措施。

三是堅持規劃引領,嚴格規劃管控。

根據《京津冀協同發展規劃綱要》等相關要求,修訂完善環京縣(市)的發展規劃,合理確定功能定位、產業布局和空間發展,妥善處理房地產業發展與城市建設、生態保護的關係。主動加強與北京有關方麵溝通聯係,建立聯動機製。

四是實行住房限購和差別化住房信貸政策。

非本地戶籍居民家庭限購1套住房且購房首付款比例不低於30%。

五是嚴格商品房預售管理。

進一步規範預售審批程序,嚴格要件審查和形象進度要求,限期一次性公布全部可售房源;落實住房價格備案製度,實行一房一價,明碼標價,現場公示;加強價格管控,限定申報預售價格上漲幅度;完善個人住房信息查詢係統,推進商品房聯機備案係統的互通互聯,有效遏製和防止倒賣房號等投機行為。

六是開展嚴厲打擊違規經營專項行動。

組織開展環京縣(市)房地產市場專項執法檢查,對房地產開發企業、中介機構經營活動進行集中整治,依法嚴厲打擊無證預售、違規銷售、虛假廣告宣傳、哄抬房價、囤積房源、捂盤惜售和投機炒房等違法違規經營行為,全麵規範市場秩序。

七是盤活存量土地,加大棚改力度,增加住房供給。

加快存量土地開發建設進度,加大棚改建設力度,將城中村、城郊村以及整合撤並的村莊、城市危房、城鎮危陋住宅區納入棚戶區改造範疇。增加普通商品住房供應,嚴格控製高檔住宅開發。

八是加強房地產金融風險防控。

嚴禁互聯網金融企業、小額貸款公司、開發企業、中介機構等從事首付貸、過橋貸、自我擔保、設立資金池等場外配資金融業務。

九是加強信息公開,正確引導輿論。

加大市場信息公開力度,將房地產項目供地、預售許可樓盤、可售房源等信息公開公示,穩定住房消費預期。積極主動向社會解讀環北京地區住房發展規劃和穩控房價措施,盡量避免和減少“跟風”消費。

通過上述區域性、差別化的措施,確保全市特別是環京周邊縣(市)要努力實現規範市場秩序、穩定住房價格、遏製投機炒作、促進房地產業平穩健康發展的目的。

(來源:廊坊傳媒網)


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