蘇州房價上了兩個全國榜單,一個第一,一個第二!


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蘇州刷各種榜單已經司空見慣了,這不今天,蘇州房價又霸占了兩個榜單!



2月中國城市住房價格288指數:

漲幅全國第一

2016年3月1日,由克而瑞信息集團(CRIC)、易居房地產研究院和中國房地產測評中心發布的《2016年2月中國城市住房價格288指數》顯示,140個城市一手房價格指數環比出現上漲,其中蘇州環比上漲4.60%,占據全國漲幅首位!

上海、廣東省深圳、湖北省黃岡和廣東省汕尾分別以3.61%、3.52%、3.20%、3.14%的漲幅分列全國漲幅二至五位。




中國房地產指數係統百城價格指數:

漲幅全國第二

中國指數研究院3月1日發布《2016年2月中國房地產指數係統百城價格指數報告 》,根據調查,2016年2月,新建住宅價格環比漲幅居前十位的城市依次是:中山、蘇州、深圳、珠海、東莞、昆山、徐州、合肥、日照、江陰。

蘇州以環比5.56%的漲幅超過深圳,位居百城價格指數的第二位!




看完這兩個榜單,不知你是什麼感受?2月蘇州到底發生了什麼,讓房價如此瘋狂……3月的第一天,小編來梳理一下:

(1)首套房首付最低兩成

2016年2月2日,央行在年前給樓市再送大禮,宣布不限購城市首套房首付比例最低可降至20%,二套房首付比例降至30%。

(2)公積金賬戶存款利率上浮

中國人民銀行、住房城鄉建設部、財政部2月17日印發的《關於完善職工住房公積金賬戶存款利率形成機製的通知》決定,自21日起將職工住房公積金賬戶存款利率,由現行按照歸集時間執行活期和三個月存款基準利率,調整為統一按一年期定期存款基準利率執行。此次調整後,職工住房公積金賬戶存款利率將統一按一年期定期存款基準利率執行,目前為1.50%。

(3)房地產交易契稅降低

財政部通知規定,自2016年2月22日起,對個人購買家庭唯一住房,麵積為90平方米及以下的,減按1%的稅率征收契稅;麵積為90平方米以上的,減按1.5%的稅率征收契稅。

對個人購買家庭第二套改善性住房,麵積為90平方米及以下的,減按1%的稅率征收契稅;麵積為90平方米以上的,減按2%的稅率征收契稅。

個人將購買不足2年的住房對外銷售的,全額征收營業稅;個人將購買2年以上(含2年)的住房對外銷售的,免征營業稅。 

(4)摩天輪地塊成交

2月26日,蘇州園區摩天輪公園地塊進入競拍,最終,叫價120輪,園區商業旅遊發展有限公司叫價10.25億元最終定格!樓麵價13492元/㎡,溢價率182%,創了這兩年土拍溢價率最高的記錄!

(5)無錫驚現蘇州炒房團

蘇州低庫存量和高房價擠壓了部分炒房客,靠近蘇州的無錫一些售樓處迎來了不少蘇州的炒房團,價格便宜、交通完善、地段也不錯,蘇州的炒房客一下手就是幾套以上。

(6)2月29日,蘇州國土局掛牌21宗地塊

2016年2月29日,蘇州市國土資源局連續發布2條土地掛牌公告,分別為蘇地網掛[2016]01號及蘇地網掛[2016]02號公告,共計掛牌出讓21宗土地。

其中01號公告掛牌出讓14宗地塊,姑蘇區4宗,吳中區3宗,相城區4宗,高新區3宗;02號公告中,共計掛牌出讓7宗土地,含吳中區2宗,相城區1宗及高新區3宗。

(7)央行降準0.5個百分點

2月29日央行宣布,自2016年3月1日起,普遍下調金融機構人民幣存款準備金率0.5個百分點。這是2016年首次降準。至此,大型金融機構的存款準備金率降至16.5%。


去年積累的能量和今年的種種利好政策,讓蘇州房價不斷高企,蘇州2月最新的房價地圖新鮮出爐,是不是有種膽戰心驚的趕腳:



再來看看2月蘇州賣了多少套房子?蘇州2月住宅熱銷4866套!同比增長72.19%,創四年新高!真的是量價齊升的節奏!

蘇州2月21日成交:住宅137套 非住宅25套

蘇州2月22日成交:住宅172套 非住宅41套

蘇州2月23日成交:住宅274套 非住宅73套

蘇州2月24日成交:住宅277套 非住宅73套

蘇州2月25日成交:住宅306套 非住宅51套

蘇州2月26日成交:住宅398套 非住宅54套

蘇州2月27日成交:住宅443套 非住宅74套

蘇州2月28日成交:住宅373套 非住宅88套

蘇州2月29日成交:住宅489套 非住宅84套

最近9天的每日房子銷量(來源蘇州住建局),你們自己感受下……




3月蘇州買房攻略

蘇州目前新房存量不多,據說隻夠賣3個月左右,快來看看3月開盤一覽表,最近想要買房的同學可以參考一下:

另外,蘇州各大版塊漲價幅度表,供參考:

蘇州最新房貸利率一覽表也給你打聽好了,小編隻能幫你到這了!


看了上麵的兩份榜單和最新房價,小編一點也不覺得驕傲,高房價給剛需和藍領落戶蘇州設置了高門檻,有錢人買了很多套,工薪族可能一套也買不起,貧富差距越來越大。作為全國第二大移民城市,外來人口給蘇州貢獻了服務和GDP,卻享受不到這個城市的榮耀,說起來都是淚啊!

但是蘇州目前的現狀是:今年不買房的同學真的有可能白幹一年!工資的收入增長大幅落後於房價增長,分享一個關於蘇州房價的段子:


一個男人十年前毅然以60多萬元賣掉了自己在蘇州園區的房子,拿著這筆錢去創業,經過十年努力打拚,公司走上了正軌,賺到400萬純利潤,然後他用全部利潤再加上部分銀行貸款,把自己當初賣掉的那套房子又買回來了,畢竟小孩要上學。在蘇州,明明可以買房致富,他非要裝逼創業!


最後,關於買房,眾神歸位,各顯神通吧!




來源新浪樂居搜房網等 指南綜合整理

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