央行悄然放水,房價漲跌幾何?


央媽不負眾望,10月10日果然出大招,在信貸資產質押再貸款試點這一金融創新的旗號下,繞了一個圈子,變相開閘大放水了!

先看看央行官方網站怎麼說:

為貫徹落實國務院關於加大改革創新和支持實體經濟力度的精神,按照2015年人民銀行工作會議要求,人民銀行在前期山東、廣東開展信貸資產質押再貸款試點形成可複製經驗的基礎上,決定在上海、天津、遼寧、江蘇、湖北、四川、陝西、北京、重慶等9省(市)推廣試點。

提問什麼是信貸資產質押再貸款呢?

“信貸資產質押再貸款”,就是銀行把相對比較優質的貸款資產,質押給央行,從央行那裏獲得利息相對低廉的“再貸款”。這等於盤活了銀行的資產,增加了全社會的“資金總量”。可以看出,央行可以通過這種再貸款,將自己對貸款的偏好傳遞給商業銀行;也可以把自己對市場利率的影響,通過再貸款利率傳遞給市場。從貨幣政策角度觀察,這種“再貸款”無疑增加了基礎貨幣,可以通過貨幣乘數放大,形成更高的廣義貨幣(M2),其效果等同於降準。如果再貸款利率比較低,又帶來接近於降息的效果。

如果上麵的東西聽起來還是太晦澀,那麼,一位名叫“菜場經濟學家”微博主的解釋更淺顯一些:“央行信貸質押,類似於美國q3的一種操作方法。很簡單,商業銀行貸款後,把借條給央行,央行閉著眼收購這些借條,商業銀行手裏就會有無窮無盡現金。當然,央行可以設立個內部指標,控製放水節奏。” 難怪有網友評論:“已貸解貸,貸貸相傳,綿綿不絕……”

如果還沒有懂,那麼翻譯成大白話:“親,央行又要開始大規模印錢啦!中國式量化寬鬆來了!”

三季度的統計數據還沒有公布,但經濟數據的不景氣令三季度GDP增速蒙上陰影,近25年來或首次低於7%。10月8日,瑞銀發布最新研報認為,預計即將公布的三季度GDP或將下滑至6.6%。

各種救市措施不見效果情況下,這將倒逼中央出招,類似08年的溫式刺激卷土重來。用新一輪貨幣大放水來延緩“房地產+地方債+企業破產”危機,是不得以而為之的“托底”之舉。


“這是為了銀行擺脫房地產風險,還是國家暗示房地產絕對不會跌?”

其實對老百姓來說,央行公布的這個消息,某種程度是利好樓市和股市。“愛在深秋”或許真要來了!

是抄底股市?投資房產?

先看看深指近期走勢:


再看看北京土地成交走勢:



此時還在猶豫?

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